Paquet Logement 2026

• Pour les locataires, il y a un allègement fiscal, avec une augmentation du plafond de déduction à la collecte en IRS à 900 € en 2026, visant à atteindre 1000 € en 2027.

• Pour les propriétaires qui louent jusqu'à 2300 €/mois, il y a une réduction significative de la charge fiscale, la taxation de l'IRS sur les revenus fonciers passe de 25% à seulement 10%.

• Dans la construction, il y a une réduction temporaire de la TVA à 6% sur les travaux de construction ou de réhabilitation de maisons à vendre à prix modéré (jusqu'à 660 982 € en 2026) ou pour la location à loyer modéré (jusqu'à 2300 €/mois), pour les travaux commencés entre le 25/09/2025 et le 31/12/2029.

• Pour ceux qui ont un crédit immobilier à taux variable, l'exemption temporaire de la commission de remboursement anticipé a pris fin le 31 décembre 2025 : en 2026, la banque peut à nouveau facturer jusqu'à 0,5% du capital remboursé (jusqu'à 2% en période de taux fixe). Il n'y a pas de commission lorsque le remboursement est dû à un décès, un chômage ou une mutation professionnelle.

Globalement, les mesures sont positives, mais il est essentiel de noter :

Alors que les charges fiscales sont allégées et que des incitations à l'offre sont créées, l'impact réel sur l'accessibilité au logement, surtout dans les zones urbaines plus denses, dépendra de la rapidité avec laquelle ces politiques se traduisent sur le marché et ont des impacts clairs sur les prix finaux. Cela est particulièrement pertinent pour ceux qui recherchent un crédit immobilier, car le coût total de la maison (prix, impôts et taxes) reste un facteur décisif, et c'est là que l'accompagnement spécialisé en crédit immobilier fait toute la différence !

2026 ouvre la voie à un nouveau paradigme dans l'écosystème du logement portugais. Mais peut-être vous demandez-vous : Comment ces mesures vont-elles m'impacter ?

CrediSegur vous aide à répondre à cette question !

À bientôt,
Diogo Ferreira