Achetez ou vendez votre Maison
Que vous envisagiez de vendre ou d'acheter une maison, chez CrediSegur, vous bénéficiez d'un accompagnement à chaque étape. En plus de gérer votre Crédit Immobilier, nous travaillons avec un réseau de consultants immobiliers, ce qui rend ce processus beaucoup plus simple, rapide et sûr.Autorisés par le Banco de PortugalIntermédiaire de crédit n° 0001290
CRRF - BROKERAGE, LDA, ayant son siège au Rua da Terça, 11 3200-010 Casal de Ermio, agit en tant qu'Intermédiaire de Crédit Lié, enregistré au Banco de Portugal sous le n.º 0001290, est autorisée à présenter ou proposer des contrats de crédit aux consommateurs et à fournir une assistance dans les actes préparatoires de ces contrats ou d'autres travaux de gestion précontractuelle concernant des contrats de crédit qui n'ont pas été présentés ou proposés par elle. Elle ne fournit pas de services de conseil.
Contrats de Crédit couverts : Crédit Habitation et Crédit aux Consommateurs.
Elle maintient un contrat de liaison avec les prêteurs suivants : BANCO BPI S.A., CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A., BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., NOVO BANCO, S.A., BNI - BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A., BANKINTER, S.A. - SUCURSAL EM PORTUGAL, ABANCA PORTUGAL S.A., SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO, UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL, BANCO CTT, S.A., COFIDIS, BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, S.A. - SUCURSAL EM PORTUGAL, BBVA, INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO S.A. Les informations complètes et à jour peuvent être consultées à l'adresse suivante : https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/crrf-brokerage-lda, Email : crrf360@sapo.pt. La CRRF - BROKERAGE, LDA agit sous la marque nationale "CREDISEGUR", enregistrée auprès de l'Institut National de Propriété Intellectuelle sous le n° 668183.Pour ceux qui veulent acheter
Chercher une maison seul peut signifier manquer de bonnes opportunités, payer plus que nécessaire ou accepter des conditions peu claires.
Pour ceux qui veulent vendre
Vendre nécessite une bonne stratégie de valeur, une promotion efficace sur plusieurs canaux, des contacts qualifiés et une négociation soignée.
Achetez une maison avec l'aide de consultants immobiliers
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Oui. Lors de la vente d'un bien immobilier, le coût du service est défini et convenu au préalable entre le propriétaire et notre partenaire, étant toujours communiqué de manière claire et transparente avant tout engagement.
Faire appel à un professionnel spécialisé présente plusieurs avantages tout au long du processus.Connaissance du marché : Un consultant immobilier connaît en profondeur le marché local, les prix pratiqués et les meilleures opportunités.Négociation plus efficace : Des professionnels expérimentés peuvent négocier des valeurs et des conditions plus avantageuses pour les clients.Documentation et légalité : Nos partenaires fournissent un soutien juridique tout au long du processus, garantissant que tout se déroule de manière sécurisée et légale.Accès à des options exclusives : En travaillant avec nos partenaires, vous pouvez avoir accès à des biens qui ne sont pas disponibles publiquement.Économie de temps : Nos consultants font le tri pour vous et présentent uniquement les options qui correspondent réellement à vos besoins.
Avoir un accompagnement exclusif vous garantit un service personnalisé et axé sur vos objectifs.• Plus de dévouement et d'attention à votre processus• Stratégies de marketing plus efficaces : La diffusion du bien est planifiée de manière stratégique et ciblée.• Économie de temps : Vous évitez des visites inutiles et des processus duplicables.• Négociation plus efficace : Il y a plus de marge pour négocier de meilleures conditions.• Plus de contrôle sur le processus : Vous avez une vision claire de chaque étape.• Moins de pression : Le processus devient plus simple, organisé et tranquille.
• Certificat de propriété• Certificat permanent du registre foncier• Certificat énergétique• Permis d'utilisation• Plan de la fraction• Fiche technique de l'habitation (obligatoire pour les biens construits après mars 2004)Ces documents garantissent que le bien est légalement régularisé et apte à être vendu, évitant ainsi des problèmes futurs.
Lors de l'acquisition d'un bien immobilier, plusieurs impôts et coûts doivent être pris en compte :IMT (Impôt Municipal sur les Transmissions Onéreuses de Biens Immobiliers) :Le montant varie en fonction du prix du bien, de la finalité (résidence principale, résidence secondaire, etc.) et d'autres critères. Vous pouvez simuler ce montant dans notre simulateur.Impôt de timbre (IS) : Correspond à 0,8 % du prix d'acquisition du bien.Enregistrement du bien : Le coût dépend de la valeur du bien et du notaire où l'enregistrement est effectué.Acte notarié : Le montant varie en fonction du notaire et du prix du bien.IMI (Impôt Municipal sur les Biens Immobiliers) : C'est un impôt annuel. L'année de l'achat, il est payé de manière proportionnelle à la période pendant laquelle vous êtes propriétaire.Coûts de financement (le cas échéant) : Incluent les commissions bancaires, l'évaluation du bien et d'autres frais associés au crédit.