Pacote Habitação 2026
O Governo lançou o Pacote Habitação 2026 com medidas relevantes para inquilinos, proprietários e compradores. Descobre como estas mudanças podem impactar a tua vida e as tuas decisões de crédito à habitação.-
Para os inquilinos, há um alívio fiscal, destaca-se o aumento do limite de dedução à coleta em IRS para 900€ em 2026, com objetivo de chegar a 1.000€ em 2027.
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Para os proprietários que arrendam até 2.300,00€/ mês, há uma redução significativa da carga fiscal, a tributação de IRS sobre rendimentos prediais baixa de 25% para apenas 10%.
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Na construção há uma redução temporária do IVA para 6%, para casas destinadas à venda ou arrendamento a preços moderados, aplicável a imóveis até 648 mil euros ou rendas até 2.300€, válido para construções iniciadas entre 25/09/2025 e 31/12/2029.
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Também para as pessoas que detém crédito habitação, existem alterações, nomeadamente a reintrodução de comissão de amortização antecipada em créditos à taxa variável (0,5 % do capital amortizado).
No global as medidas são positivas, mas importa deixar uma nota essencial:
Ao passo que se aliviam encargos fiscais e se criam incentivos à oferta, o impacto real sobre a acessibilidade à habitação, sobretudo em zonas urbanas mais densas, dependerá da rapidez com que estas políticas se traduzem no mercado e em impactos claros nos preços finais. Isto é particularmente relevante para quem procura crédito à habitação, uma vez que o custo total da casa (preço, impostos e taxas) continua a ser um fator decisivo, e é aqui que o acompanhamento especializado em crédito habitação faz toda a diferença!
2026 abre caminho a um novo paradigma no ecossistema habitacional português. Mas talvez te estejas a questionar: Como é que estas medidas me vão impactar?
A CrediSegur ajuda-te a responder a esta questão!
Encontramo-nos em breve,
Diogo Ferreira
