Paquete Vivienda 2026

• Para los inquilinos, hay un alivio fiscal, destacándose el aumento del límite de deducción en el IRPF a 900 € en 2026, con el objetivo de llegar a 1000 € en 2027.

• Para los propietarios que alquilan hasta 2300 €/mes, hay una reducción significativa de la carga fiscal, la tributación del IRPF sobre ingresos inmobiliarios baja del 25% a solo el 10%.

• En la construcción hay una reducción temporal del IVA al 6% en las obras de construcción o rehabilitación de viviendas para venta a precio moderado (hasta 660 982 € en 2026) o para alquiler con renta moderada (hasta 2300 €/mes), en obras iniciadas entre el 25/09/2025 y el 31/12/2029.

• Para quienes tienen crédito hipotecario a tipo variable, terminó el 31 de diciembre de 2025 la exención temporal de la comisión de reembolso anticipado: en 2026, el banco puede volver a cobrar hasta el 0,5% del capital reembolsado (hasta el 2% en período de tipo fijo). No hay comisión cuando el reembolso se debe a muerte, desempleo o desplazamiento profesional.

En general, las medidas son positivas, pero es importante dejar una nota esencial:

Mientras se alivian las cargas fiscales y se crean incentivos a la oferta, el impacto real sobre la accesibilidad a la vivienda, sobre todo en zonas urbanas más densas, dependerá de la rapidez con que estas políticas se traduzcan en el mercado y en impactos claros en los precios finales. Esto es particularmente relevante para quienes buscan crédito hipotecario, ya que el costo total de la casa (precio, impuestos y tasas) sigue siendo un factor decisivo, ¡y es aquí donde el acompañamiento especializado en crédito hipotecario marca toda la diferencia!

2026 abre camino a un nuevo paradigma en el ecosistema habitacional portugués. Pero quizás te estés preguntando: ¿Cómo me van a impactar estas medidas?

¡CrediSegur te ayuda a responder a esta cuestión!

Nos vemos pronto,
Diogo Ferreira