Compra o Vende tu Casa

Ya sea que estés pensando en vender o comprar casa, en CrediSegur tienes un acompañamiento en todas las etapas. Además de gestionar tu Crédito Hipotecario, trabajamos con una red de consultores inmobiliarios que hace que este proceso sea mucho más simple, rápido y seguro.

Autorizados por el Banco de PortugalIntermediario de crédito nº 0001290

CRRF - BROKERAGE, LDA, con sede en la Rua da Terça, 11 3200-010 Casal de Ermio, actúa como Intermediario de Crédito Vinculado, registrado en el Banco de Portugal con el n.º 0001290, está autorizada a presentar o proponer contratos de crédito a los consumidores y a prestar asistencia en los actos preparatorios de esos contratos o de otros trabajos de gestión precontractual respecto a contratos de crédito que no hayan sido por ella presentados o propuestos. No presta servicios de consultoría. Contratos de Crédito abarcados: Crédito Hipotecario y Crédito a los Consumidores. Mantiene contrato de vinculación con los siguientes prestamistas: BANCO BPI S.A., CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A., BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., NOVO BANCO, S.A., BNI - BANCO DE NEGOCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A., BANKINTER, S.A. - SUCURSAL EN PORTUGAL, ABANCA PORTUGAL S.A., SICAM - CAIXA CENTRAL Y CAJAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MUTUO, UNION DE CRÉDITOS INMOBILIARIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EN PORTUGAL, BANCO CTT, S.A., COFIDIS, BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, S.A. - SUCURSAL EN PORTUGAL, BBVA, INSTITUCIÓN FINANCIERA DE CRÉDITO S.A. La información completa y actualizada puede ser consultada en: https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/crrf-brokerage-lda, Email: crrf360@sapo.pt. La CRRF - BROKERAGE, LDA actúa con la marca nacional "CREDISEGUR", registrada en el Instituto Nacional de Propiedad Intelectual bajo el n.º 668183.

Para quien quiere comprar

Buscar casa solo puede significar perder buenas oportunidades, pagar más de lo que deberías o aceptar condiciones poco claras

Pareja recibiendo las llaves de la casa que acaba de comprar

Para quien quiere vender

Vender requiere una buena estrategia de valor, promoción eficaz en varios canales, contactos cualificados y una negociación cuidadosa

Cartel de venta a la puerta de una casa, con el propietario cerrando el trato

Compra casa con la ayuda de consultores inmobiliarios

Certificados por CrediSegur

Acceso exclusivo a inmueblesCasas off-market, inmuebles de particulares, inmuebles en mediación inmobiliaria

Negociación que protege tus interesesEl consultor identifica los riesgos, garantiza que pagas un valor justo y saca el máximo partido de la negociación

Evaluación del mercadoComparación de inmuebles, identificación de oportunidades y señalización de precios inflacionados

Acompañamiento completoVisitas, documentos, CPCV, inspecciones y escritura

Reduce el riesgo y ahorra tiempoEncuentra inmuebles que realmente tengan sentido para ti, evita visitas innecesarias y detecta problemas estructurales, legales o financieros

Vende tu casa con la ayuda de consultores inmobiliarios

Certificados por CrediSegur

Evaluación realista del mercadoBasada en transacciones reales, mercado local y demanda actual, evitando precios desajustados

Plan de promoción y estrategia de marketingFotografía, vídeo, home staging y promoción en varios canales, para atraer potenciales compradores

Visitas por compradores cualificadosSelección rigurosa para evitar visitantes solo curiosos

Negociación para maximizar el valorGestión de propuestas y cláusulas por especialistas que defienden tu interés

Apoyo jurídico y documentalTratamiento integral de certificaciones, contratos, CPCV, visitas, bancos, abogados y escritura

Proceso simple, rápido y seguro

01

Haz una solicitud con tus datos

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Un consultor analiza tu caso

03

Encontramos las mejores soluciones

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Presentamos las mejores condiciones

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Te acompañamos de principio a fin

Gratis

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Sí. En la venta de un inmueble, el costo del servicio se define y acuerda previamente entre el propietario y nuestro socio, comunicándose siempre de forma clara y transparente antes de cualquier compromiso.

Contar con un profesional especializado trae varias ventajas a lo largo de todo el proceso.Conocimiento del mercado: Un consultor inmobiliario conoce en profundidad el mercado local, los precios practicados y las mejores oportunidades.Negociación más eficaz: Profesionales experimentados pueden negociar valores y condiciones más ventajosas para los clientes.Documentación y legalidad: Nuestros socios brindan apoyo jurídico durante todo el proceso, garantizando que todo transcurra de forma segura y legal.Acceso a opciones exclusivas: Al trabajar con nuestros socios, puedes tener acceso a inmuebles que no están disponibles públicamente.Ahorro de tiempo: Nuestros consultores hacen la selección por ti y presentan solo las opciones que realmente se ajustan a tus necesidades.

Tener un acompañamiento exclusivo te garantiza un servicio personalizado y enfocado en tus objetivos.• Mayor dedicación y atención a tu proceso.• Estrategias de marketing más eficaces: La divulgación del inmueble se planifica de forma estratégica y dirigida.• Ahorro de tiempo: Evitas visitas innecesarias y procesos duplicados.• Negociación más eficaz: Hay mayor margen para negociar mejores condiciones.• Mayor control del proceso: Tienes una visión clara de cada etapa.• Menos presión: El proceso se vuelve más simple, organizado y tranquilo.

• Catastro• Certificación Permanente del Registro de la Propiedad• Certificado Energético• Licencia de Uso• Plano de la fracción• Ficha Técnica de la Vivienda (obligatoria para inmuebles construidos después de marzo de 2004)Estos documentos garantizan que el inmueble está legalmente regularizado y apto para ser vendido, evitando problemas futuros.

En la adquisición de un inmueble, existen varios impuestos y costos a tener en cuenta:IMT (Impuesto Municipal sobre las Transmisiones Onerosas de Inmuebles):El valor varía según el precio del inmueble, la finalidad (vivienda propia, segunda vivienda, etc.) y otros criterios. Puedes simular este valor en nuestro simulador.Impuesto de Sellos (IS): Corresponde al 0,8% del valor de adquisición del inmueble.Registro del Inmueble: El costo depende del valor del inmueble y del notario donde se realiza el registro.Escritura Pública: El valor varía de acuerdo con el notario y con el precio del inmueble.IMI (Impuesto Municipal sobre Inmuebles): Es un impuesto anual. En el año de la compra, se paga de forma proporcional al período en que eres propietario.Costos de financiamiento (si aplica): Incluyen comisiones bancarias, evaluación del inmueble y otros cargos asociados al crédito.