¿Quieres comprar o vender casa? CrediSegur, intermediario de crédito vinculado, compara por ti las propuestas de crédito hipotecario de los bancos con los que tiene contrato. Para la compra o la venta del inmueble, podemos ponerte en contacto con una empresa de mediación inmobiliaria licenciada (AMI), que identificamos antes de pasarle cualquier contacto.
Compra o vende con la ayuda de consultores inmobiliarios
Elige tu lado y haz tu solicitud. CrediSegur te llama y se encarga del crédito hipotecario; la mediación de la compra o de la venta del inmueble solo puede hacerse a través de una empresa de mediación inmobiliaria con licencia (AMI).Tu solicitud es tramitada por CrediSegur, intermediario de crédito vinculado, en la parte del crédito hipotecario. Cuando exista una agencia inmobiliaria colaboradora, se identifica aquí, con la denominación y la licencia AMI, antes de que se le facilite cualquier contacto.
Comprar
Para quien quiere comprar
Buscar casa por tu cuenta puede significar perder buenas oportunidades, pagar más de lo que deberías o aceptar condiciones poco claras.
Acceso a más inmuebles. Un consultor inmobiliario puede enseñarte inmuebles que aún no están anunciados, de particulares o en mediación.
Negociación que protege tus intereses. El consultor identifica los riesgos, se asegura de que pagas un valor justo y saca el máximo partido a la negociación.
Valoración del mercado. Comparación de inmuebles, identificación de oportunidades y detección de precios inflados.
Acompañamiento completo. Visitas, documentos, CPCV, inspecciones y escritura.
Reduce el riesgo y ahorra tiempo. Encuentra inmuebles que tienen sentido para ti, evita visitas innecesarias y detecta problemas estructurales, legales o financieros.
Vender
Para quien quiere vender
Vender exige una buena estrategia de precio, una promoción eficaz en varios canales, contactos cualificados y una negociación cuidada.
Valoración realista del mercado. Basada en transacciones reales, mercado local y demanda actual, evitando precios desajustados.
Plan de promoción y estrategia de marketing. Fotografía, vídeo, preparación del inmueble para visitas y promoción en varios canales para atraer a potenciales compradores.
Visitas de compradores cualificados. Selección rigurosa para evitar visitantes solo curiosos.
Negociación para maximizar el valor. Gestión de propuestas y cláusulas por gestores que defienden tu interés.
Apoyo jurídico y documental. Gestión integral de certificados, contratos, CPCV, visitas, abogados y escritura.
Proceso sencillo, rápido y seguro
Solicitud de contacto gratuita y sin compromiso. Si vendes a través del consultor, la comisión de mediación se acuerda contigo en el contrato de mediación.
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Haz una solicitud con tus datosDos minutos, solicitud gratuita y sin compromiso.
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Analizamos tu solicitudCrediSegur te llama en el horario que hayas elegido.
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La agencia busca las opcionesCon tu autorización, una empresa de mediación inmobiliaria licenciada (AMI), identificada antes de que le pasemos tu contacto, busca inmuebles o compradores que tengan sentido para ti.
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Nos ocupamos de tu créditoComparamos por ti las propuestas de crédito hipotecario y de seguros; el precio del inmueble lo negocia el consultor.
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Acompañamiento hasta la escrituraEl consultor acompaña el CPCV y la escritura; nosotros acompañamos tu crédito.
Solicitud gratuita · 2 minutos
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¿Quieres comprar o vender casa?
Tres pasos cortos. CrediSegur te llama en el horario que elijas.
Sí. En la venta de un inmueble, el coste del servicio de mediación se acuerda previamente entre el propietario y la empresa de mediación inmobiliaria, en el contrato de mediación, y se comunica de forma clara y transparente antes de cualquier compromiso.
Contar con un profesional especializado aporta varias ventajas a lo largo de todo el proceso.Conocimiento del mercado: Un consultor inmobiliario conoce en profundidad el mercado local, los precios habituales y las mejores oportunidadesNegociación más eficaz: Profesionales con experiencia consiguen negociar importes y condiciones más ventajosas para los clientesDocumentación y legalidad: el consultor acompaña la documentación durante todo el proceso, para que todo se desarrolle de forma segura y legalAcceso a opciones exclusivas: con un consultor inmobiliario, puedes tener acceso a inmuebles que no están anunciadosAhorro de tiempo: el consultor inmobiliario hace el filtro por ti y solo te muestra las opciones que se ajustan a tus necesidades
Tener un acompañamiento exclusivo te garantiza un servicio personalizado y centrado en tus objetivos.• Mayor dedicación y atención a tu proceso• Estrategias de marketing más eficaces: La difusión del inmueble se planifica de forma estratégica y dirigida• Ahorro de tiempo: Evitas visitas innecesarias y procesos duplicados• Negociación más eficaz: Hay mayor margen para negociar mejores condiciones• Mayor control del proceso: Tienes una visión clara de cada etapa• Menos presión: El proceso se vuelve más sencillo, organizado y tranquilo
• Caderneta Predial• Certidão Permanente do Registo Predial• Certificado Energético• Licença de Utilização• Plano de la fracción• Ficha Técnica da Habitação (obligatoria para inmuebles construidos después de marzo de 2004)Estos documentos garantizan que el inmueble está legalmente regularizado y apto para ser vendido, evitando problemas futuros.
En la adquisición de un inmueble, existen varios impuestos y costes a tener en cuenta:IMT (Impuesto Municipal sobre las Transmisiones Onerosas de Inmuebles):El importe varía en función del precio del inmueble, la finalidad (vivienda habitual, segunda vivienda, etc.) y otros criterios. Puedes simular este importe en nuestro simulador.Impuesto de Timbre (IS): 0,8% del valor de adquisición del inmueble. Si tienes hasta 35 años y compras tu vivienda habitual y permanente en las condiciones del IMT Joven, el IS se deduce hasta 2.644,31 € en el Continente (3.305,39 € en las regiones autónomas). Puedes calcular ambos impuestos en nuestro simulador.Registro del inmueble: el registro de la adquisición se realiza en la oficina del registro de la propiedad y tiene un coste fijo — 250 € en ventanilla o 225 € online —, sea cual sea el valor del inmueble. Si hay crédito hipotecario, el registro de la hipoteca tiene un coste adicional.Escritura pública: El importe varía en función de la notaría y del precio del inmueble.IMI (Impuesto Municipal sobre Inmuebles): es un impuesto anual, pagado por quien sea propietario del inmueble a 31 de diciembre. Si compras la casa durante el año, pagas el IMI de ese año completo, al año siguiente; puedes tener derecho a una exención temporal si es tu vivienda habitual y permanente.Costes de financiación (si aplica): Incluyen comisiones bancarias, tasación del inmueble y otros gastos asociados al crédito.
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