Crédito Hipotecario Multiopciones
Para liquidez y/o consolidación
Mejor TAEG y MTIC del mercadoNegociamos hasta que consigas las mejores condiciones de financiación.
Acompañamiento constanteEstamos a tu lado desde la simulación hasta el día de la escritura.
Servicio gratuito al clienteSon los bancos y las instituciones financieras los que nos pagan una remuneración, solo y únicamente si hay contratación.
Autorizados por el Banco de PortugalIntermediario de crédito nº 0001290
CRRF - BROKERAGE, LDA, con sede en la Rua da Terça, 11 3200-010 Casal de Ermio, actúa como Intermediario de Crédito Vinculado, registrado en el Banco de Portugal con el n.º 0001290, está autorizada a presentar o proponer contratos de crédito a los consumidores y a prestar asistencia en los actos preparatorios de esos contratos o de otros trabajos de gestión precontractual respecto a contratos de crédito que no hayan sido por ella presentados o propuestos. No presta servicios de consultoría.
Contratos de Crédito abarcados: Crédito Hipotecario y Crédito a los Consumidores.
Mantiene contrato de vinculación con los siguientes prestamistas: BANCO BPI S.A., CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A., BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., NOVO BANCO, S.A., BNI - BANCO DE NEGOCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A., BANKINTER, S.A. - SUCURSAL EN PORTUGAL, ABANCA PORTUGAL S.A., SICAM - CAIXA CENTRAL Y CAJAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MUTUO, UNION DE CRÉDITOS INMOBILIARIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EN PORTUGAL, BANCO CTT, S.A., COFIDIS, BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, S.A. - SUCURSAL EN PORTUGAL, BBVA, INSTITUCIÓN FINANCIERA DE CRÉDITO S.A. La información completa y actualizada puede ser consultada en: https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/crrf-brokerage-lda, Email: crrf360@sapo.pt. La CRRF - BROKERAGE, LDA actúa con la marca nacional "CREDISEGUR", registrada en el Instituto Nacional de Propiedad Intelectual bajo el n.º 668183.Crédito Multiopciones o Hipotecario: ¿A fin de cuentas qué es?
Las dudas pueden ser muchas, ¡y nos gusta simplificar!
El Crédito Multiopciones o Hipotecario es una solución de financiación en la que utilizas un inmueble como garantía, normalmente, tu casa o la de un familiar directo, con su consentimiento.Esta modalidad te permite:
•Consolidar varios créditos (Crédito Consolidado con Hipoteca), en una cuota más baja y con un tipo de interés más ventajoso
•Financiar nuevos proyectos: obras, inversiones, apoyo familiar, estudios, negocio propio u otros objetivos personales.
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Descubre las ventajas
Invierte lo que quieras donde quieras
Consolidar créditos
Invertir en un proyecto
Comprar otra vivienda sin licencia de uso
Comprar terreno
Hacer obras en casa
Comprar un coche nuevo
¿Qué es el LTV?
El LTV (Loan to Value) es en la práctica la relación entre el valor que el banco financia y el valor de la tasación del inmueble. Para ello es necesario que un perito tasador elabore un informe de tasación del inmueble.LTV
≤ 90%
Nuevos créditos hipotecarios destinados a la adquisición o construcción de vivienda propia y permanenteLTV
≤ 80%
Nuevos créditos hipotecarios, créditos con garantía hipotecaria o equivalente destinados a otras finalidadesLTV
≤ 100%
En situaciones específicas, es posible obtener el 100% de financiación, como en el Crédito Joven con Garantía del Estado, inmuebles de la banca o leasing inmobiliarioGratis
Proceso simple, rápido y seguro
01
Haz una simulación con tus datos02
Un gestor dedicado va a analizar tu caso03
Encontramos las mejores soluciones04
Evaluación del inmueble05
Firma del contrato o escrituraEjemplo ilustrativoCrédito Hipotecario
Eduardo y Beatriz usaron la casa ya pagada para reorganizar sus cuentas
En este ejemplo, juntaron deudas, ganaron liquidez y financiaron la regularización urbanística de una ampliaciónEduardo y Beatriz son un personaje ficticio, creado con fines ilustrativos — no corresponde a un caso real.
Simulación (ejemplo)329,00 €Cuota mensual
Qué es un Crédito Hipotecario: es un crédito con garantía hipotecaria sobre un inmueble, pero sin estar limitado a la compra o construcción de vivienda — puede usarse, por ejemplo, para consolidar deudas, obtener liquidez adicional o financiar obras, incluidas obras de regularización urbanística. A diferencia de un crédito hipotecario para compra, no se beneficia necesariamente de las mismas condiciones, y la aprobación depende siempre de la tasación del inmueble dado en garantía — incluida su situación urbanística y documental.
Antes de avanzar: un crédito hipotecario aumenta el endeudamiento garantizado por tu casa — en caso de impago, el inmueble dado en garantía puede ser ejecutado. Analiza siempre esta decisión, incluidos el plazo, el tipo de interés y el coste total, con tu gestor CrediSegur antes de decidir.
Simulación (ejemplo)Finalidades incorporadas: 17 000 € (consolidación: crédito personal 8 000 € + crédito automóvil 9 000 €) + 15 000 € (liquidez adicional) + 8 000 € (obras de regularización urbanística) = 40 000 €
Inmueble dado en garantía(tasado)
220.000,00 €
Situación del inmueble
libre de cargas
Importe del crédito
40.000,00 €
Plazo
15 años
TAN — Tipo Mixto (fijo 5 años)
4,25 %
Spread (tras el período fijo)
1,50 %
Euribor
6 meses
Seguro (Multirriesgo)
28,00 €Anual: 336,00 €
El Seguro de Vida es opcional en este tipo de crédito, pudiendo exigirse en función del perfil de riesgo de la operación.Cuota mensual
329,00 €
TAEG(ejemplo)
4,65 %
MTIC(ejemplo)
59.220,00 €
¿Necesitas Transferir, Construir o otra finalidad?
Viajar, estudiar o hacer obras en casa. ¡Tú eliges!
Nuestra plataforma compara automáticamente TAEG, MTIC y condiciones generales, permitiéndote tomar una decisión informada y ahorrar dinero.
4.9/5
Es una solución que agrupa varios créditos (personales, tarjetas, automóvil, etc.) en una única cuota mensual, sin necesidad de aportar un inmueble como garantía.
Puedes consolidar:• Créditos personales• Tarjetas de crédito• Descubiertos bancarios• Créditos de automóvil (en algunos casos)Analizamos cada situación para encontrar la mejor solución.
En la mayoría de los casos, sí. Al alargar el plazo y mejorar la tasa, la cuota mensual tiende a bajar, liberando presupuesto.
Puede suceder, dependiendo del plazo. Nuestro enfoque es encontrar el equilibrio entre una cuota más baja y el costo total del préstamo.
No. Esta modalidad no exige hipoteca ni inmueble como garantía, sin embargo, si tienes un inmueble para dar como hipoteca, las condiciones pueden ser más ventajosas. Consulta nuestra página de Crédito Multiopciones.
Sí, en algunos casos es posible incluir un valor adicional para nuevos proyectos.
No. Nuestro servicio es totalmente gratuito para el cliente. Nuestros honorarios son pagados por las instituciones financieras. Nos encargamos de todo el proceso por ti.
Un intermediario de crédito es una entidad autorizada por el Banco de Portugal que actúa como puente entre el cliente y los bancos, ayudando a encontrar las mejores soluciones de financiación, comparar condiciones y acompañar todo el proceso.La CRRF – BROKERAGE, LDA., propietaria de la marca CrediSegur, es un intermediario de crédito autorizado que actúa con total transparencia y sin vínculo exclusivo a ninguna institución financiera, garantizándote siempre la opción más adecuada a tu perfil.
La simulación te permite comparar rápidamente las ofertas del mercado e identificar, de forma aproximada, las tasas y las condiciones aplicadas por los diferentes bancos, ayudándote a tomar una decisión informada, ahorrar tiempo y evitar costos innecesarios.Las simulaciones presentadas en nuestros comparadores son análisis sumarios y estimaciones, basadas en las condiciones medias aplicadas por las instituciones financieras, no constituyendo propuestas formales, simulaciones oficiales de los bancos, ningún tipo de aprobación de crédito o vínculo contractual.Solo con tu consentimiento, y tras la recopilación de la información y documentación necesaria, podemos solicitar y analizar propuestas bancarias formales, esas sí susceptibles de generar vínculo contractual en caso de aceptación por parte del cliente.En CrediSegur, cuentas con el apoyo de especialistas en crédito que te acompañan en todo el proceso, desde la simulación hasta la formalización del contrato, garantizando una experiencia simple, segura y personalizada.
¡El proceso es 100% online y gratuito!1. Define el monto y plazo del préstamo2. Indicas el propósito del crédito y otra información relevante para el cálculo y simulación de condiciones (como ingresos, situación laboral, gastos actuales, entre otros)3. Obtienes una estimación de condiciones basada en tu perfil financiero4. Nuestra plataforma analiza sumariamente las condiciones practicadas en el mercado e identifica las opciones más competitivas, ayudándote a ahorrar tiempo, evitar viajes a los bancos y entender, aproximadamente, cuáles podrían ser las mejores soluciones para ti.Las simulaciones presentadas son estimaciones y no constituyen propuestas formales, aprobaciones de crédito o cualquier vínculo contractual. Solo con tu consentimiento y tras la recopilación de la información y documentación necesarias es que podemos solicitar y analizar propuestas bancarias formales, esas sí susceptibles de generar vínculo contractual en caso de aceptación.
Gratis