Euribor sobe em 2026
O ano de 2026 começou com uma notícia menos positiva para quem tem a prestação da casa para pagar com um crédito habitação indexado às Euribor a 3 e 6 meses.As médias destas taxas de juro, calculadas em dezembro de 2025, subiram ligeiramente em comparação com a última revisão. O resultado? Uma prestação mensal mais alta já em janeiro!
Mas nem todos começam o ano da mesma forma… Se tens um crédito habitação indexado à Euribor a 12 meses, o cenário é mais favorável. A taxa está mais baixa do que em dezembro de 2024 e, por isso, se a tua prestação for revista agora, o valor da prestação vai descer.
Se tens crédito habitação com Euribor a 3 ou 6 meses, não entres em pânico. Ainda estamos no início do ano e há decisões que podes tomar agora.
Prestação do crédito habitação = juros + capital amortizado
Antes de avançarmos, há um ponto que muitas pessoas não têm presente: como é calculada a prestação do crédito habitação. Cada prestação paga os juros do mês e amortiza uma parte do capital em dívida. No início do empréstimo, a maior parte da prestação vai para juros; com o tempo, a parte que amortiza capital vai crescendo.
Taxa variável ou taxa mista?
Numa taxa variável, a prestação muda a cada revisão da Euribor; numa taxa mista, fica fixa durante o período inicial. Qual compensa depende do teu contrato, do prazo que falta e das propostas que os bancos te fizerem. Antes de decidir, compara a TAEG (taxa anual de encargos efetiva global, o custo total do crédito por ano) e o MTIC (montante total imputado ao consumidor, tudo o que pagas até ao fim) de cada proposta.
Exemplo ilustrativo (valores fictícios): um crédito habitação de 200 000 €, a 40 anos (480 prestações mensais), garantido por hipoteca.
- Cenário 1 — taxa variável: a TAN (taxa anual nominal, só os juros) soma a Euribor e o spread. TAN variável de 3,822% (Euribor a 6 meses de 2,922%, média de setembro de 2026, + spread de 0,90%). Prestação mensal de 813,87 €. TAEG de 3,89%. MTIC de 390 661,50 €.
- Cenário 2 — taxa mista: TAN fixa de 2,60% nos primeiros 5 anos e, depois, TAN variável de 3,822% (a mesma Euribor assumida + spread de 0,90%). Prestação mensal de 670,64 € durante a taxa fixa e de 798,69 € depois. TAEG de 3,53%. MTIC de 375 685,70 €.
Durante o período de taxa fixa, a prestação do cenário 2 é 143,23 € mais baixa por mês; depois disso, passa a depender da Euribor, como no cenário 1. O exemplo não inclui comissões nem seguros: o banco pode exigir seguros de vida e multirriscos, cujo custo não está incluído na TAEG nem no MTIC indicados. Não corresponde à oferta de nenhuma instituição de crédito; as condições efetivas constam da ficha de informação normalizada (FINE) de cada banco.
Se a tua prestação vai ser revista, vale a pena comparar. Fala com um gestor CrediSegur — intermediário de crédito vinculado (Banco de Portugal n.º 0001290) — e vê as propostas dos bancos com quem temos contrato, com a TAEG e o MTIC de cada uma.
Encontramo-nos em breve,
Carolina Francisco
Artigo da CrediSegur (CRRF – Brokerage, Lda.), intermediário de crédito vinculado registado no Banco de Portugal sob o n.º 0001290. Apresentamos propostas dos bancos com quem temos contrato de vinculação, identificados na Informação aos consumidores, e não prestamos serviços de consultoria. Agente de seguros inscrito na ASF sob o n.º 421571530.
