Euribor sobe em 2026
O ano de 2026 começou com uma notícia menos positiva para quem tem a prestação da casa para pagar com um crédito habitação indexado às Euribor a 3 e 6 meses.As médias destas taxas de juro, calculadas em dezembro de 2025, subiram ligeiramente em comparação com a última revisão. O resultado? Uma prestação mensal mais alta já em janeiro!
Mas nem todos começam o ano da mesma forma… Se tens um crédito habitação indexado à Euribor a 12 meses, o cenário é mais favorável. A taxa está mais baixa do que em dezembro de 2024 e, por isso, se a tua prestação for revista agora, o valor da prestação vai descer.
Se tens crédito habitação com Euribor a 3 ou 6 meses, não entres em pânico. Ainda estamos no início do ano e há decisões que podes tomar agora que te podem fazer poupar uma boa quantia de dinheiro todos os meses!
Não acreditas? Fizemos as contas para dois cenários diferentes: um contrato de crédito habitação em taxa variável e outro em taxa mista. Em ambos os casos considerámos exatamente as mesmas condições: um empréstimo de 200.000€, um spread de 0,7% e um prazo de 40 anos, um exemplo que pode bem ser o teu caso. Os resultados foram surpreendentes, ora vê!
Acreditamos que muitas pessoas que estão a ler e que têm um crédito habitação, possuem um empréstimo com uma taxa variável associado à Euribor de 6 meses. Por esse motivo, vamos focar-nos nos dados da imagem, relativos a esse período.
Antes de avançarmos, gostávamos de destacar um ponto muito importante, e que provavelmente muitas pessoas não têm plena consciência: como é calculada a prestação do crédito habitação.
Prestação Crédito Habitação = Juros + Capital Amortizado
Tendo isto em mente e olhando para o cenário apresentado acima, é importante perceberes que, se o teu crédito habitação com Euribor a 6 meses for revisto este mês, 473,17€ da tua prestação correspondem só a juros, ou seja, dinheiro que estás a pagar ao banco. Para além de que, amortizas apenas 224,37€ do capital em dívida.
Isto significa que, ao final do ano, só em juros terás pago 5.642,69€, enquanto a tua dívida terá diminuído apenas 2.727,75€.
Mas nada temas! Consegues contornar esta situação se optares por contratar uma Taxa Mista. Neste cenário, os valores ao final de cada mês mudam completamente, nós explicamos-te!
Num contrato de crédito habitação em taxa mista, é possível pagares menos ≈ 100€ em juros e amortizar mais de ≈ 30€ do montante que tens em dívida, isto, em comparação com uma taxa variável (Euribor a 6 meses). Tudo isto, com uma prestação mensal inferior, de 632,28€.
Sabes o que isto significa ao final do ano?
- Menos capital em dívida
- Menos dinheiro pago ao banco
- Menos capital em dívida do prémio do Seguro de Vida
Como se costuma dizer..."os números falam por si". E, se decidires neste momento pegar no teu contrato de crédito e o analisares com um especialista, certamente que vão encontrar condições que podem ser facilmente negociadas com o banco e que irão fazer a diferença total no final de janeiro, mas também ao longo de todo o teu empréstimo!
Não deixes passar esta oportunidade, fala com um dos nossos especialistas de crédito habitação! Nós ajudamos-te a olhar para o mercado e a pagar menos, com melhores condições.
Encontramo-nos em breve,
Carolina Francisco
