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E se a Euribor subir?

Vê quanto muda a tua prestação se a Euribor subir ou descer, até onde o teu orçamento aguenta e qual dos três tipos de taxa custa menos em cada cenário.
  • Sem previsões: os cenários são teus
  • Fixa, mista e variável
  • Sem custos nem compromisso
O que queres saber?

Três perguntas e ficas a saber quanto pode subir a tua prestação

€

Contamos com 150 000 €.
anos

Contamos com 30 anos.
€

Contamos com 2 500 €.
Contamos com a Euribor a 2,92% e um spread de 1%, que são pressupostos.

Como fazemos a conta

Sem adivinhar o futuro: mostramos o que acontece em cada cenário.

  1. A tua taxa

    Na taxa variável, a tua taxa de juro é a mais o . O spread não muda. A Euribor muda.Euribor + spread

  2. A prestação em cada cenário

    Calculamos a prestação com a Euribor mais baixa e mais alta, e o peso das prestações no teu rendimento.De −1 a +3 pontos

  3. Os três tipos de taxa

    Comparamos os juros de todo o crédito com taxa variável, mista e fixa, no cenário que escolheres.O cenário é teu
Ninguém sabe o que a Euribor vai fazer. A pergunta útil não é «qual é a taxa mais baixa hoje», é «com que subida consigo viver».

Casos ilustrativos

Ilustração da Elisa e do Luís em frente à casa, com um gráfico da Euribor
Exemplo ilustrativo

A Elisa e o Luís queriam saber até onde aguentavam, antes de trocar de carro.

Vivem em Marco de Canaveses. Devem 165 000 € ao banco e têm uma prestação do carro. A casa está a taxa variável. Iam assumir uma prestação nova e queriam ver primeiro o que acontecia se a Euribor voltasse a subir.Prestação da casa: 819 €, faltam 28 anos · Prestação do carro: 180 € · Rendimento da casa: 2 400 €
  1. 1A dúvida: «Se a Euribor subir, ainda conseguimos pagar tudo?»
  2. 2O que o simulador mostrou: cada ponto de Euribor vale 96 € na prestação. Com mais 1,5 pontos, as prestações passavam de 41,6% para 47,7% do rendimento. Com mais 250 € de um carro novo, chegavam a 58,1%.
  3. 3O resultado: mantiveram a ideia de trocar de carro, mas com uma prestação mais pequena. E pediram à CrediSegur para ver se conseguiam um spread melhor.

Com mais 1,5 pontos 47,7%

Por cada ponto de subida96 €

Por cada ponto de subida
96 €
a mais por mês, na prestação da casa
Com mais 1,5 pontos
47,7%
das prestações no rendimento
A Euribor que os leva aos 45%
3,76%
de Euribor; hoje está em 2,92%
«Não mudámos de ideias. Mudámos o valor do carro.» — Luís
Ilustração do Abel a comparar três tipos de taxa de juro
Exemplo ilustrativo

O Abel ia escolher a taxa com a prestação mais baixa. Depois viu os cenários.

Vive em Alenquer e vai pedir 140 000 € a 35 anos para comprar casa. O banco deu-lhe três opções: variável, mista e fixa. A variável e a mista começavam mais baratas. Não sabia como comparar.Variável: Euribor + 0,4%, começa em 564 € · Mista: 3,3% nos primeiros 5 anos, 563 € · Fixa: 3,5%, sempre 579 €
  1. 1A dúvida: «Qual das três me sai mais barata no fim?»
  2. 2O que o simulador mostrou: com a Euribor como está, a que pagava menos juros era a taxa mista, por 175 €. Se a Euribor subir 1 ponto, passa a ser a taxa fixa, com menos 20 139 € do que a taxa mista. A fixa só compensava com a Euribor acima de 3,1%, em média.
  3. 3O resultado: percebeu que não estava a escolher a taxa mais baixa, mas a subida com que conseguia viver. Pediu à CrediSegur para comparar propostas com os três tipos de taxa.

A fixa só compensa com a Euribor acima de 3,1%

Diferença de juros se a Euribor subir 1 ponto20 139 €

Diferença de juros se a Euribor subir 1 ponto
20 139 €
a menos com a taxa fixa do que com a taxa mista
A fixa só compensa com a Euribor acima de
3,1%
em média
Prestação da fixa
579 €
todos os meses, até ao fim
«Deixei de procurar a taxa mais baixa. Escolhi a que me deixa dormir.» — Abel
*Exemplo ilustrativo e não vinculativo, com personagens e valores fictícios, que não correspondem à oferta de nenhuma instituição de crédito. Não constitui uma proposta de crédito nem substitui a análise da situação financeira e pessoal de cada cliente, nem a aprovação da instituição de crédito mutuante. Os valores de TAN, TAEG e MTIC são apresentados nos termos do DL n.º 74-A/2017 e do Aviso do Banco de Portugal n.º 5/2024; os valores efetivos são calculados pela instituição de crédito mutuante na Ficha de Informação Normalizada Europeia (FINE). CrediSegur (CRRF – Brokerage, Lda.) — intermediário de crédito vinculado registado no Banco de Portugal com o n.º 0001290. Ninguém sabe o que a Euribor vai fazer.

O que é verdade e o que é mito sobre a Euribor

Quatro ideias que ouvimos muitas vezes, e o que fazer em cada uma.
  • Mito«A taxa fixa é sempre mais cara.»Falso. Depende do que a Euribor fizer. Se subir e ficar alta, a fixa sai mais barata. O que a fixa garante é que a prestação não muda.O que fazer: Vê a partir de que Euribor a fixa compensa. Está no resultado.
  • Verdade«O spread não muda quando a Euribor muda.»Verdade. O spread fica igual durante todo o contrato, a não ser que deixes de cumprir condições combinadas com o banco, como ter lá o ordenado.O que fazer: O spread é a parte que podes negociar ou melhorar ao mudar de banco.
  • Depende«Posso mudar de taxa variável para fixa quando quiser.»Depende do banco. Podes pedir, mas o banco não é obrigado a aceitar nem a manter o spread. A alternativa é mudar o crédito para outro banco.O que fazer: Pede uma simulação ao teu banco e compara com outras propostas.
  • Mito«Quando a Euribor desce, a prestação desce logo.»Falso. A prestação só muda na data de revisão do teu crédito: de 3 em 3, de 6 em 6 ou de 12 em 12 meses, conforme a Euribor do contrato.O que fazer: Vê no extrato quando é a próxima revisão.

O próximo passo

Já tens esta resposta. Continua o percurso — cada ferramenta prepara a decisão seguinte.

Rever o crédito da casa com um gestor

A Euribor não a controlas. O spread, os seguros e o prazo, sim. Comparamos as condições dos bancos com quem trabalhamos para o teu caso, com os três tipos de taxa, e tratamos do processo contigo, sem custos de intermediação.

Perguntas frequentes

É uma taxa de referência do mercado europeu, igual para todos os bancos. Nos créditos a taxa variável, a tua taxa de juro é a Euribor mais o spread do teu contrato.
A que foi usada na última revisão do teu crédito. Está no extrato. Se não souberes, deixa o valor de referência que mostramos (2,92%) e vê a diferença de cada ponto.
Porque é a subida que o Banco de Portugal manda os bancos considerarem quando avaliam um crédito a taxa variável com mais de 10 anos (1 pontos até 10 anos, 0,5 até 5). Serve para ver se o orçamento aguenta.
Já aconteceu. Em 2022 e 2023, subiu mais de 4 pontos em menos de dois anos. Nos últimos vinte anos, a Euribor a 6 meses andou entre cerca de -0,5% e 5,4%.
Somamos os juros de todo o crédito em cada tipo, com o cenário de Euribor que escolheres. Na mista, contamos a taxa fixa nos primeiros anos e depois Euribor mais spread.
Não. São pressupostos para fazer a conta, que podes mudar para as taxas que o teu banco te propôs. Só uma proposta do banco, na ficha normalizada (FINE), te diz as condições certas.
Dados oficiais verificados em 20/10/2026 · Fontes: Diário da República, Autoridade Tributária, Banco de Portugal · ver fontes
Nota importante: Simulação informativa. A Euribor, o spread e as taxas fixa e mista são pressupostos de cálculo e não constituem uma proposta de crédito nem uma previsão. A prestação não inclui seguros nem outros encargos. A concessão de crédito está sujeita à aprovação da instituição de crédito. Fontes: EMMI (Euribor, valores públicos); Recomendação macroprudencial do Banco de Portugal. Euribor a 6 meses de referência: 2,92%. A CRRF – BROKERAGE, LDA (CrediSegur) é intermediário de crédito vinculado registado no Banco de Portugal (n.º 0001290) e agente de seguros registado na ASF (n.º 421571530); não cobra honorários pela intermediação de crédito.