Queres comprar ou vender casa? A CrediSegur, intermediário de crédito vinculado, compara para ti as propostas de crédito habitação dos bancos com quem tem contrato. Para a compra ou a venda do imóvel, podemos pôr-te em contacto com uma empresa de mediação imobiliária licenciada (AMI), que identificamos antes de lhe passar qualquer contacto.
Compra ou vende com a ajuda de consultores imobiliários
Escolhe o teu lado e faz o teu pedido. A CrediSegur liga-te e trata do crédito habitação; a mediação da compra ou da venda do imóvel só pode ser feita por uma empresa de mediação imobiliária licenciada (AMI).O teu pedido é tratado pela CrediSegur, intermediário de crédito vinculado, na parte do crédito habitação. Quando houver uma agência imobiliária parceira, é identificada aqui, com a denominação e a licença AMI, antes de lhe ser passado qualquer contacto.
Comprar
Para quem quer comprar
Procurar casa sozinho pode significar perder boas oportunidades, pagar mais do que devias ou aceitar condições pouco claras.
Acesso a mais imóveis. Um consultor imobiliário pode mostrar-te imóveis ainda não anunciados, de particulares ou em mediação.
Negociação que protege os teus interesses. O consultor identifica os riscos, garante que pagas um valor certo e tira o máximo partido da negociação.
Avaliação do mercado. Comparação de imóveis, identificação de oportunidades e sinalização de preços inflacionados.
Acompanhamento completo. Visitas, documentos, CPCV, inspeções e escritura.
Reduz o risco e poupa tempo. Encontra imóveis que fazem sentido para ti, evita visitas desnecessárias e deteta problemas estruturais, legais ou financeiros.
Vender
Para quem quer vender
Vender exige uma boa estratégia de valor, promoção eficaz em vários canais, contactos qualificados e uma negociação cuidadosa.
Avaliação realista do mercado. Baseada em transações reais, mercado local e procura atual, evitando preços desajustados.
Plano de promoção e estratégia de marketing. Fotografia, vídeo, preparação do imóvel para visitas e promoção em vários canais, para atrair potenciais compradores.
Visitas por compradores qualificados. Seleção rigorosa para evitar visitantes apenas curiosos.
Negociação para maximizar o valor. Gestão de propostas e cláusulas por gestores que defendem o teu interesse.
Apoio jurídico e documental. Tratamento integral de certidões, contratos, CPCV, visitas, advogados e escritura.
Processo simples, rápido e seguro
Pedido de contacto gratuito e sem compromisso. Se venderes através do consultor, a comissão de mediação é acordada contigo no contrato de mediação.
01
Faz um pedido com os teus dadosDois minutos, pedido gratuito e sem compromisso.
02
Analisamos o teu pedidoA CrediSegur liga-te no horário que escolheste.
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A agência procura as opçõesCom a tua autorização, uma empresa de mediação imobiliária licenciada (AMI), identificada antes de lhe passarmos o teu contacto, procura imóveis ou compradores que fazem sentido para ti.
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Tratamos do teu créditoNós comparamos as propostas de crédito habitação e de seguros; o preço do imóvel é negociado pelo consultor.
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Acompanhamento até à escrituraO consultor acompanha o CPCV e a escritura; nós acompanhamos o teu crédito.
Pedido gratuito · 2 minutos
Passo 1 de 3
Queres comprar ou vender casa?
Três passos curtos. A CrediSegur liga-te no horário que escolheres.
Sim. Na venda de um imóvel, o custo do serviço de mediação é acordado previamente entre o proprietário e a empresa de mediação imobiliária, no contrato de mediação, e comunicado de forma clara e transparente antes de qualquer compromisso.
Contar com um profissional especializado traz várias vantagens ao longo de todo o processo.Conhecimento do mercado: Um consultor imobiliário conhece em profundidade o mercado local, os preços praticados e as melhores oportunidadesNegociação mais eficaz: Profissionais experientes conseguem negociar valores e condições mais vantajosas para os clientesDocumentação e legalidade: o consultor acompanha a documentação durante todo o processo, para que tudo decorra de forma segura e legalAcesso a opções exclusivas: com um consultor imobiliário, podes ter acesso a imóveis que não estão anunciadosPoupança de tempo: o consultor imobiliário faz a triagem por ti e mostra-te só as opções que se ajustam às tuas necessidades
Ter um acompanhamento exclusivo garante-te um serviço personalizado e focado nos teus objetivos.• Maior dedicação e atenção ao teu processo• Estratégias de marketing mais eficazes: A divulgação do imóvel é planeada de forma estratégica e direcionada• Poupança de tempo: Evitas visitas desnecessárias e processos duplicados• Negociação mais eficaz: Há maior margem para negociar melhores condições• Maior controlo do processo: Tens uma visão clara de cada etapa• Menos pressão: O processo torna-se mais simples, organizado e tranquilo
• Caderneta Predial• Certidão Permanente do Registo Predial• Certificado Energético• Licença de Utilização• Planta da fração• Ficha Técnica da Habitação (obrigatória para imóveis construídos após março de 2004)Estes documentos garantem que o imóvel está legalmente regularizado e apto para ser vendido, evitando problemas futuros.
Na aquisição de um imóvel, existem vários impostos e custos a ter em conta:IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis):O valor varia consoante o preço do imóvel, a finalidade (habitação própria, segunda habitação, etc.) e outros critérios. Podes simular este valor no nosso simulador.Imposto do Selo (IS): 0,8% do valor de aquisição do imóvel. Se tiveres até 35 anos e comprares a tua habitação própria e permanente nas condições do IMT Jovem, o IS é deduzido até 2 644,31 € no Continente (3 305,39 € nas regiões autónomas). Podes calcular os dois impostos no nosso simulador.Registo do imóvel: o registo da aquisição faz-se na conservatória do registo predial e tem um custo fixo — 250 € ao balcão ou 225 € online —, seja qual for o valor do imóvel. Se houver crédito habitação, o registo da hipoteca tem um custo adicional.Escritura Pública: O valor varia de acordo com o cartório e com o preço do imóvel.IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): é um imposto anual, pago por quem é proprietário do imóvel a 31 de dezembro. Se comprares a casa durante o ano, pagas o IMI desse ano por inteiro, no ano seguinte; podes ter direito a isenção temporária se for a tua habitação própria e permanente.Custos de financiamento (se aplicável): Incluem comissões bancárias, avaliação do imóvel e outros encargos associados ao crédito.
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