Compra ou Vende a Tua Casa

Quer estejas a pensar vender ou comprar casa, na CrediSegur tens um acompanhamento em todas as etapas. Para além de tratarmos do teu Crédito Habitação, trabalhamos com uma rede de consultores imobiliários o que torna este processo muito mais simples, rápido e seguro.

Autorizados pelo Banco de PortugalIntermediário de crédito nº 0001290

CRRF - BROKERAGE, LDA, com sede na Rua da Terça, 11 3200-010 Casal de Ermio, atua como Intermediário de Crédito Vinculado, registado no Banco de Portugal com o n.º 0001290, está autorizada a apresentar ou propor contratos de crédito aos consumidores e a prestar assistência nos atos preparatórios desses contratos ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Não presta serviços de consultoria. Contratos de Crédito abrangidos: Crédito Habitação e Crédito aos Consumidores. Mantém contrato de vinculação com os seguintes mutuantes: BANCO BPI S.A., CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A., BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., NOVO BANCO, S.A., BNI - BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A., BANKINTER, S.A. - SUCURSAL EM PORTUGAL, ABANCA PORTUGAL S.A., SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO, UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL, BANCO CTT, S.A., COFIDIS, BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, S.A. - SUCURSAL EM PORTUGAL, BBVA, INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO S.A. A informação completa e atualizada pode ser consultada em: https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/crrf-brokerage-lda, Email: crrf360@sapo.pt. A CRRF - BROKERAGE, LDA atua com a marca nacional "CREDISEGUR", registada no Instituto Nacional de Propriedade Intelectual sob o n.º 668183.

Para quem quer comprar

Procurar casa sozinho pode significar perder boas oportunidades, pagar mais do que devias ou aceitar condições pouco claras

Casal a receber as chaves da casa que acabou de comprar

Para quem quer vender

Vender exige uma boa estratégia de valor, promoção eficaz em vários canais, contactos qualificados e uma negociação cuidadosa

Placa de venda à porta de uma casa, com o proprietário a fechar negócio

Compra casa com a ajuda de consultores imobiliários

Certificados pela CrediSegur

Acesso exclusivo a imóveisCasas off-market, imóveis de particulares, imóveis em mediação imobiliária

Negociação que protege os teus interessesConsultor identifica os riscos, garante que pagas um valor certo e tira o máximo partido da negociação

Avaliação do mercadoComparação de imóveis, identificação de oportunidades e sinaliza preços inflacionados

Acompanhamento completoVisitas, documentos, CPCV, inspeções e escritura

Reduz o risco e poupa tempoEncontra imóveis que fazem realmente sentido para ti, evita visitas desnecessárias e deteta problemas estruturais, legais ou financeiros

Vende a tua casa com a ajuda de consultores imobiliários

Certificados pela CrediSegur

Avaliação realista do mercadoBaseada em transações reais, mercado local e procura atual, evitando preços desajustados

Plano de promoção e estratégia de marketingFotografia, vídeo, home staging e promoção em vários canais, para atrair potenciais compradores

Visitas por compradores qualificadosSeleção rigorosa para evitar visitantes apenas curiosos

Negociação para maximizar o valorGestão de propostas e cláusulas por especialistas que defendem o teu interesse

Apoio jurídico e documentalTratamento integral de certidões, contratos, CPCV, visitas, bancos, advogados e escritura

Processo simples, rápido e seguro

01

Faz um pedido com os teus dados

02

Um consultor analisa o teu caso

03

Encontramos as melhores soluções

04

Apresentamos as melhores condições

05

Acompanhamos do início ao fim

Grátis

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Responde às perguntas para obteres as melhores condições

Sim. Na venda de um imóvel, o custo do serviço é definido e acordado previamente entre o proprietário e o nosso parceiro, sendo sempre comunicado de forma clara e transparente antes de qualquer compromisso.

Contar com um profissional especializado traz várias vantagens ao longo de todo o processo.Conhecimento do mercado: Um consultor imobiliário conhece em profundidade o mercado local, os preços praticados e as melhores oportunidadesNegociação mais eficaz: Profissionais experientes conseguem negociar valores e condições mais vantajosas para os clientesDocumentação e legalidade: Os nossos parceiros prestam apoio jurídico durante todo o processo, garantindo que tudo decorre de forma segura e legalAcesso a opções exclusivas: Ao trabalhar com os nossos parceiros, pode ter acesso a imóveis que não estão disponíveis publicamentePoupança de tempo: Os nossos consultores fazem a triagem por si e apresentam apenas as opções que realmente se ajustam às suas necessidades

Ter um acompanhamento exclusivo garante-te um serviço personalizado e focado nos teus objetivos.• Maior dedicação e atenção ao teu processo• Estratégias de marketing mais eficazes: A divulgação do imóvel é planeada de forma estratégica e direcionada• Poupança de tempo: Evitas visitas desnecessárias e processos duplicados• Negociação mais eficaz: Há maior margem para negociar melhores condições• Maior controlo do processo: Tens uma visão clara de cada etapa• Menos pressão: O processo torna-se mais simples, organizado e tranquilo

• Caderneta Predial• Certidão Permanente do Registo Predial• Certificado Energético• Licença de Utilização• Planta da fração• Ficha Técnica da Habitação (obrigatória para imóveis construídos após março de 2004)Estes documentos garantem que o imóvel está legalmente regularizado e apto para ser vendido, evitando problemas futuros.

Na aquisição de um imóvel, existem vários impostos e custos a ter em conta:IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis):O valor varia consoante o preço do imóvel, a finalidade (habitação própria, segunda habitação, etc.) e outros critérios. Podes simular este valor no nosso simulador.Imposto do Selo (IS): Corresponde a 0,8% do valor de aquisição do imóvel.Registo do Imóvel: O custo depende do valor do imóvel e do cartório onde é feito o registo.Escritura Pública: O valor varia de acordo com o cartório e com o preço do imóvel.IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): É um imposto anual. No ano da compra, é pago de forma proporcional ao período em que és proprietário.Custos de financiamento (se aplicável): Incluem comissões bancárias, avaliação do imóvel e outros encargos associados ao crédito.