Crédito Habitação Construção
Avança agora na construção da tua casa
Análise personalizadaObtemos simulações de vários bancos e analisamos contigo a melhor proposta.
Acompanhamento constanteEstamos ao teu lado ao longo de todo o processo. Desde o início do financiamento, passando pela escritura e até à finalização da construção.
Sem custos nem comissõesServiços gratuito
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Autorizados pelo Banco de PortugalIntermediário de crédito nº 0001290
CRRF - BROKERAGE, LDA, com sede na Rua da Terça, 11 3200-010 Casal de Ermio, atua como Intermediário de Crédito Vinculado, registado no Banco de Portugal com o n.º 0001290, está autorizada a apresentar ou propor contratos de crédito aos consumidores e a prestar assistência nos atos preparatórios desses contratos ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Não presta serviços de consultoria.
Contratos de Crédito abrangidos: Crédito Habitação e Crédito aos Consumidores.
Mantém contrato de vinculação com os seguintes mutuantes: BANCO BPI S.A., CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A., BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., NOVO BANCO, S.A., BNI - BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A., BANKINTER, S.A. - SUCURSAL EM PORTUGAL, ABANCA PORTUGAL S.A., SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO, UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL, BANCO CTT, S.A., COFIDIS, BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, S.A. - SUCURSAL EM PORTUGAL, BBVA, INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO S.A. A informação completa e atualizada pode ser consultada em: https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/crrf-brokerage-lda, Email: crrf360@sapo.pt. A CRRF - BROKERAGE, LDA atua com a marca nacional "CREDISEGUR", registada no Instituto Nacional de Propriedade Intelectual sob o n.º 668183.Financiamento para construção
Ideal se já tens um terreno, permitindo-te avançar com a aprovação do projeto ao teu ritmo
Financiamento para aquisição de terreno + construção
A solução caso pretendas adquirir terreno e construir a tua casa
Libertação do montante por tranches
À medida que a obra avança, o banco disponibiliza-te o montante financiado
1ª Tranche - Depende de banco para banco, pode ser libertada para iniciar a construção. No entanto, na maioria dos casos, o terreno já terá de ser teu.Tranches seguintes - Libertação do montante financiado mediante percentagem de obra feita e após verificação por perito avaliador.Última tranche - A totalidade do montante é libertado quando obra tiver concluída e quando o imóvel tiver licença de utilização.
Antes de pensares em construir, começa por aqui
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Experimenta SimularComeça por fazer uma comparação no Simulador de Crédito Habitação da CrediSegur para explorares vários tipos de propostas disponíveis no mercado. Assim, consegues analisar os valores que realmente interessam, como a TAEG e o MTC, a saber quanto custa na realidade, cada euro que te é financiado.02
Reúne a documentação• Documentos pessoais• Caderneta Predial das Finanças• Certidão do Registo Predial da conservatória• Plantas de Arquitetura/Projeto• Orçamento Assinado• Plantas de Arquitetura/Projeto com evidência de aprovação camarária• Licença de Construção ou diferimento camarário• Comprovativo de pagamento de taxas
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Fala com um gestor da CredisegurCom o apoio de um gestor especializado da CrediSegur, o processo de contratação de um crédito à construção torna-se muito mais simples. Acompanhamos-te em todas as fases, desde a aprovação e escritura do financiamento até à libertação de todas as tranches, garantindo que recebes os valores necessários até à conclusão da obra e emissão da licença de utilização.Fala connosco e dá hoje o primeiro passo para construir a casa dos teus sonhos.
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Viajar, estudar ou fazer obras em casa. Tu escolhes!
A nossa plataforma compara automaticamente TAEG, MTIC e condições gerais, permitindo-te tomar uma decisão informada e poupar dinheiro.
4.9/5
O crédito para terreno e construção é um tipo de financiamento habitacional que permite comprar o terreno e construir a casa através de um único contrato de crédito.Na prática, o banco financia duas fases:• A aquisição do terreno, que fica dado como garantia (hipoteca)• A construção da casa, cujo valor é libertado de forma faseada, por tranches, à medida que a obra avançaEsta solução é, regra geral, mais simples e mais económica do que contratar dois créditos separados.Na CrediSegur, ajudamos-te a comparar os bancos que oferecem este tipo de financiamento e negociamos por ti as melhores condições, acompanhando todo o processo até à conclusão da obra.
Para além das prestações mensais (capital + juros), o crédito à construção envolve alguns custos adicionais que é importante conhecer desde o início.Entre os principais encargos estão:• Comissões bancárias, como a comissão de abertura e as despesas de avaliação do imóvel• Seguros obrigatórios, nomeadamente o Seguro de Vida e o Seguro Multirriscos• Imposto do Selo, aplicado sobre o montante financiado e sobre os juros• Em alguns casos, taxas associadas a vistorias técnicas realizadas durante a obra, para validar a libertação das tranchesPara evitar surpresas, é essencial analisar dois indicadores-chave:• TAEG (Taxa Anual Efetiva Global), que inclui todos os custos do crédito• MTIC (Montante Total Imputado ao Consumidor), que mostra o valor total que vais pagar no finalNa CrediSegur, apresentamos todas as propostas de forma transparente e comparável, para que possas perceber o custo real do crédito antes de assinar qualquer contrato, sem surpresas nem encargos escondidos.
Depois de o terreno estar analisado e de a proposta de financiamento estar escolhida, o passo seguinte é a assinatura do Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV).A partir daqui, o processo pode seguir dois caminhos, dependendo da situação do terreno:1. Se o terreno for urbano e já tiver projeto aprovado pela Câmara Municipal, o processo é mais simples e rápido, pelo que apenas será necessário:• Submeter o projeto de especialidades (estruturas, águas, eletricidade, esgotos, etc.), que também tem de obter parecer favorável• Após o deferimento, entregar os documentos do construtor e do requerente para emissão do alvará de construção2. Se o terreno for urbano mas ainda não tiver projeto aprovado:• Submeter à Câmara Municipal o projeto de arquitetura (projeto-base da casa), que inclui todos os desenhos e elementos escritos necessários para a aprovação da obra• Depois de aprovado o projeto de arquitetura, será então submetido o projeto de especialidades, que também terá de obter parecer positivo• Só depois destes dois passos é que poderá ser pedido o alvará de construção
Após a conclusão da obra, são entregues o livro de obra e os restantes documentos técnicos.Com estes elementos, é possível pedir à Câmara Municipal a licença de utilização (ou alvará de permissão de habitação), que confirma que o imóvel está legalmente pronto para ser habitado.
GRÁTIS