Crédito Habitação Multiopções
Para liquidez e/ou consolidação
Melhor TAEG e MTIC do mercadoNegociamos até obteres as melhores condições de financiamento.
Acompanhamento constanteEstamos ao teu lado desde a simulação até ao dia da escritura.
Serviço gratuito ao clienteSão os bancos e as instituições financeiras que nos pagam uma remuneração, apenas e só se houver contratação.
Autorizados pelo Banco de PortugalIntermediário de crédito nº 0001290
CRRF - BROKERAGE, LDA, com sede na Rua da Terça, 11 3200-010 Casal de Ermio, atua como Intermediário de Crédito Vinculado, registado no Banco de Portugal com o n.º 0001290, está autorizada a apresentar ou propor contratos de crédito aos consumidores e a prestar assistência nos atos preparatórios desses contratos ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Não presta serviços de consultoria.
Contratos de Crédito abrangidos: Crédito Habitação e Crédito aos Consumidores.
Mantém contrato de vinculação com os seguintes mutuantes: BANCO BPI S.A., CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A., BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., NOVO BANCO, S.A., BNI - BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A., BANKINTER, S.A. - SUCURSAL EM PORTUGAL, ABANCA PORTUGAL S.A., SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO, UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL, BANCO CTT, S.A., COFIDIS, BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, S.A. - SUCURSAL EM PORTUGAL, BBVA, INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO S.A. A informação completa e atualizada pode ser consultada em: https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/crrf-brokerage-lda, Email: crrf360@sapo.pt. A CRRF - BROKERAGE, LDA atua com a marca nacional "CREDISEGUR", registada no Instituto Nacional de Propriedade Intelectual sob o n.º 668183.Crédito Multiopções ou Hipotecário: Afinal o que é?
As dúvidas podem ser muitas, e nós gostamos de simplificar!
O Crédito Multiopções ou Hipotecário é uma solução de financiamento em que utilizas um imóvel como garantia, normalmente, a tua casa ou a de um familiar direto, com o seu consentimento.Esta modalidade permite-te:
•Consolidar vários créditos (Crédito Consolidado com Hipoteca), numa prestação mais baixa e com uma taxa de juro mais vantajosa
•Financiar novos projetos: obras, investimentos, apoio familiar, estudos, negócio próprio ou outros objetivos pessoais.
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Descobre as vantagens
Investe o que quiseres onde quiseres
Consolidar créditos
Investir num projeto
Comprar outra habitação sem licença de utilização
Comprar terreno
Fazer obras em casa
Comprar um novo carro
O que é o LTV?
O LTV (Loan to Value) é na prática a relação entre o valor que o banco financia e o valor da avaliação do imóvel. Para isso é necessário um perito avaliador elaborar um relatório de avaliação ao imóvel.LTV
≤ 90%
Novos créditos à habitação destinados à aquisição ou construção de habitação própria e permanenteLTV
≤ 80%
Novos créditos à habitação, créditos com garantia hipotecária ou equivalente destinado a outras finalidadesLTV
≤ 100%
Em situações específicas, é possível obter 100% de financiamento, como no Crédito Jovem com Garantia do Estado, imóveis da banca ou leasing imobiliárioGrátis
Processo simples, rápido e seguro
01
Faz uma simulação com os teus dados02
Um gestor dedicado vai analisar o teu caso03
Encontramos as melhores soluções04
Avaliação do imóvel05
Assinatura do contrato ou escrituraExemplo ilustrativoCrédito Hipotecário
Eduardo e Beatriz usaram a casa já paga para reorganizar as contas
Neste exemplo, juntaram dívidas, ganharam liquidez e financiaram a regularização urbanística de uma ampliaçãoEduardo e Beatriz são uma personagem fictícia, criada para fins ilustrativos — não corresponde a um caso real.
Simulação (exemplo)329,00 €Prestação mensal
O que é um Crédito Hipotecário: é um crédito com garantia hipotecária sobre um imóvel, mas sem estar limitado à compra ou construção de habitação — pode ser usado, por exemplo, para consolidar responsabilidades, obter liquidez adicional ou financiar obras, incluindo obras de regularização urbanística. Ao contrário de um crédito habitação para compra, não beneficia necessariamente das mesmas condições, e a aprovação depende sempre da avaliação do imóvel dado em garantia — incluindo a sua situação urbanística e documental.
Antes de avançar: um crédito hipotecário aumenta o endividamento garantido pela sua casa — em caso de incumprimento, o imóvel dado em garantia pode ser executado. Analise sempre esta decisão, incluindo prazo, taxa e custo total, com o seu gestor CrediSegur antes de decidir.
Simulação (exemplo)Finalidades incorporadas: 17 000 € (consolidação: crédito pessoal 8 000 € + crédito automóvel 9 000 €) + 15 000 € (liquidez adicional) + 8 000 € (obras de regularização urbanística) = 40 000 €
Imóvel dado em garantia(avaliado)
220 000,00 €
Situação do imóvel
livre de ónus
Montante do crédito
40 000,00 €
Prazo
15 anos
TAN — Taxa Mista (fixa 5 anos)
4,25%
Spread (após período fixo)
1,50%
Euribor
6 meses
Seguro (Multirriscos)
28,00 €Anual: 336,00 €
Seguro de Vida é opcional neste tipo de crédito, podendo ser exigido consoante o perfil de risco da operação.Prestação mensal
329,00 €
TAEG(exemplo)
4,65%
MTIC(exemplo)
59 220,00 €
Precisas de Transferir, Construir ou outra finalidade?
Viajar, estudar ou fazer obras em casa. Tu escolhes!
A nossa plataforma compara automaticamente TAEG, MTIC e condições gerais, permitindo-te tomar uma decisão informada e poupar dinheiro.
4.9/5
É uma solução que junta vários créditos (pessoais, cartões, automóvel, etc.) numa única prestação mensal, sem necessidade de dares um imóvel como garantia.
Podes consolidar:• Créditos pessoais• Cartões de crédito• Descobertos bancários• Créditos automóvel (em alguns casos)Analisamos cada situação para encontrar a melhor solução.
Na maioria dos casos, sim. Ao alongar o prazo e melhorar a taxa, a prestação mensal tende a baixar, libertando orçamento.
Pode acontecer, dependendo do prazo. O nosso foco é encontrar o equilíbrio entre prestação mais baixa e custo total do empréstimo.
Não. Esta modalidade não exige hipoteca nem imóvel como garantia, no entanto, se tem um imóvel para dar como hipoteca as condições podem ser mais vantajosas. Vê a nossa página de Crédito Multiopções.
Sim, em alguns casos é possível incluir um valor adicional para novos projetos.
Não. O nosso serviço é totalmente gratuito para o cliente. Os nossos honorários são pagos pelas instituições financeiras. Tratamos de todo o processo por ti.
Um intermediário de crédito é uma entidade autorizada pelo Banco de Portugal que atua como ponte entre o cliente e os bancos, ajudando a encontrar as melhores soluções de financiamento, comparar condições e acompanhar todo o processo.A CRRF – BROKERAGE, LDA., proprietária da marca CrediSegur, é um intermediário de crédito autorizado que atua com total transparência e sem vínculo exclusivo a qualquer instituição financeira, garantindo-te sempre a opção mais adequada ao teu perfil.
A simulação permite-te comparar rapidamente as ofertas do mercado e identificar, de forma aproximada, as taxas e as condições praticadas pelos diferentes bancos, ajudando-te a tomar uma decisão informada, poupar tempo e evitar custos desnecessários.As simulações apresentadas nos nossos comparadores são análises sumárias e estimativas, baseadas nas condições médias praticadas pelas instituições financeiras, não constituindo propostas formais, simulações oficiais dos bancos, qualquer tipo de aprovação de crédito ou vínculo contratual.Apenas com o teu consentimento, e após recolha da informação e documentação necessária, podemos solicitar e analisar propostas bancárias formais, essas sim suscetíveis de gerar vínculo contratual em caso de aceitação por parte do cliente.Na CrediSegur, tens o apoio de especialistas em crédito que te acompanham em todo o processo, da simulação à formalização do contrato, garantindo uma experiência simples, segura e personalizada.
O processo é 100% online e gratuito!1. Define o montante e o prazo do empréstimo2. Indicas a finalidade do crédito e outras informações relevantes para o cálculo e simulação das condições (como rendimentos, situação profissional, encargos atuais, entre outros)3. Obténs uma estimativa de condições com base no teu perfil financeiro4. A nossa plataforma analisa de forma sumária as condições praticadas no mercado e identifica as opções mais competitivas, ajudando-te a poupar tempo, evitar deslocações aos bancos e a perceber, de forma aproximada, quais poderão ser as melhores soluções para ti.As simulações apresentadas são estimativas e não constituem propostas formais, aprovações de crédito ou qualquer vínculo contratual. Apenas com o teu consentimento e após recolha da informação e documentação necessárias é que podemos solicitar e analisar propostas bancárias formais, essas sim passíveis de gerar vínculo contratual em caso de aceitação.
Grátis