Wohnpaket 2026
Die Regierung hat das Wohnpaket 2026 mit relevanten Maßnahmen für Mieter, Eigentümer und Käufer eingeführt. Entdecken Sie, wie diese Änderungen Ihr Leben und Ihre Entscheidungen bei Hypothekendarlehen beeinflussen können.-
Für die Mieter gibt es eine steuerliche Entlastung, insbesondere die Erhöhung des Abzugsbetrags bei der Einkommensteuer auf 900 € im Jahr 2026, mit dem Ziel, 2027 auf 1000 € zu kommen.
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Für Eigentümer, die bis zu 2300 €/Monat vermieten, gibt es eine erhebliche Senkung der Steuerlast, die Besteuerung der Mieteinnahmen sinkt von 25% auf nur 10%.
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Im Bauwesen gibt es eine vorübergehende Senkung der Mehrwertsteuer auf 6% für Bau- oder Renovierungsarbeiten an Häusern, die zu einem moderaten Preis verkauft werden (bis zu 660.982 € im Jahr 2026) oder zu einer moderaten Miete vermietet werden (bis zu 2300 €/Monat), bei Arbeiten, die zwischen dem 25.09.2025 und dem 31.12.2029 begonnen werden.
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Für diejenigen mit Hypothekendarlehen mit variablem Zinssatz endete am 31. Dezember 2025 die vorübergehende Befreiung von der Vorfälligkeitsentschädigung: Im Jahr 2026 kann die Bank wieder bis zu 0,5% des zurückgezahlten Kapitals verlangen (bis zu 2% bei Festzinsperioden). Es gibt keine Gebühr, wenn die Rückzahlung aufgrund von Tod, Arbeitslosigkeit oder beruflicher Versetzung erfolgt.
Insgesamt sind die Maßnahmen positiv, aber es ist wichtig, eine wesentliche Anmerkung zu machen:
Während die steuerlichen Belastungen gelockert und Anreize für das Angebot geschaffen werden, hängt die tatsächliche Auswirkung auf die Erschwinglichkeit von Wohnraum, insbesondere in dichter besiedelten städtischen Gebieten, von der Geschwindigkeit ab, mit der sich diese Politiken auf dem Markt niederschlagen und klare Auswirkungen auf die Endpreise haben. Dies ist besonders relevant für diejenigen, die eine Hypothek suchen, da die Gesamtkosten des Hauses (Preis, Steuern und Gebühren) weiterhin ein entscheidender Faktor sind, und hier macht die spezialisierte Begleitung bei Hypothekendarlehen den entscheidenden Unterschied!
2026 ebnet den Weg für ein neues Paradigma im portugiesischen Wohnökosystem. Aber vielleicht fragen Sie sich: Wie werden diese Maßnahmen mich beeinflussen?
CrediSegur hilft Ihnen, diese Frage zu beantworten!
Wir sehen uns bald,
Diogo Ferreira
Artikel von CrediSegur (CRRF – Brokerage, Lda.), gebundener Kreditvermittler, registriert bei der Banco de Portugal unter der Nr. 0001290. Wir präsentieren Vorschläge der Banken, mit denen wir einen Bindungsvertrag haben, die in der Information für Verbraucher identifiziert sind, und bieten keine Beratungsdienste an. Versicherungsagent, eingetragen bei der ASF unter der Nr. 421571530.
