Möchten Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen? CrediSegur, ein gebundener Kreditvermittler, vergleicht für Sie die Hypothekangebote der Banken, mit denen Verträge bestehen. Für den Kauf oder Verkauf der Immobilie können wir Sie mit einem lizenzierten Immobilienvermittlungsunternehmen (AMI) in Kontakt bringen, das wir benennen, bevor wir ihm Ihre Kontaktdaten weitergeben.
Kaufen oder verkaufen Sie mit Unterstützung von Immobilienberatern
Wählen Sie Ihre Seite und stellen Sie Ihre Anfrage. CrediSegur ruft Sie an und kümmert sich um die Hypothek; die Vermittlung beim Kauf oder Verkauf der Immobilie darf nur von einem lizenzierten Immobilienmaklerunternehmen (AMI) durchgeführt werden.Ihre Anfrage wird von CrediSegur, einem gebundenen Kreditvermittler, im Hinblick auf die Hypothek bearbeitet. Sobald es eine Partner-Immobilienagentur gibt, wird sie hier mit ihrer Bezeichnung und AMI-Lizenz angegeben, bevor ihr irgendwelche Kontaktdaten übermittelt werden.
Kaufen
Für alle, die kaufen möchten
Allein nach einem Haus zu suchen, kann bedeuten, gute Chancen zu verpassen, mehr zu bezahlen, als Sie sollten, oder unklare Bedingungen zu akzeptieren.
Zugang zu mehr Immobilien. Ein Immobilienberater kann Ihnen Immobilien zeigen, die noch nicht inseriert sind, sei es von Privatpersonen oder über eine Vermittlung.
Verhandlung, die Ihre Interessen schützt. Der Berater erkennt Risiken, stellt sicher, dass Sie einen fairen Preis zahlen, und holt das Beste aus der Verhandlung heraus.
Marktbewertung. Vergleich von Immobilien, Identifizierung von Chancen und Hinweis auf überhöhte Preise.
Umfassende Begleitung. Besichtigungen, Unterlagen, Vorvertrag (CPCV), Prüfungen und Beurkundung.
Reduziert das Risiko und spart Zeit. Findet Immobilien, die für Sie sinnvoll sind, vermeidet unnötige Besichtigungen und erkennt strukturelle, rechtliche oder finanzielle Probleme.
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Für alle, die verkaufen möchten
Verkaufen erfordert eine gute Preisstrategie, wirksame Werbung auf mehreren Kanälen, qualifizierte Kontakte und eine sorgfältige Verhandlung.
Realistische Marktbewertung. Basierend auf tatsächlichen Transaktionen, dem lokalen Markt und der aktuellen Nachfrage, um falsche Preisansätze zu vermeiden.
Vermarktungsplan und Marketingstrategie. Fotografie, Video, Vorbereitung der Immobilie für Besichtigungen und Werbung auf mehreren Kanälen, um potenzielle Käufer anzuziehen.
Besichtigungen durch qualifizierte Käufer. Strenge Auswahl, um reine Schaulustige zu vermeiden.
Verhandlung zur Maximierung des Werts. Management von Angeboten und Klauseln durch Manager, die Ihre Interessen vertreten.
Juristische und dokumentarische Unterstützung. Umfassende Abwicklung von Bescheinigungen, Verträgen, Vorvertrag (CPCV), Besichtigungen, Anwälten und Beurkundung.
Einfacher, schneller und sicherer Prozess
Kostenlose, unverbindliche Kontaktanfrage. Wenn Sie über den Berater verkaufen, wird die Vermittlungsprovision mit Ihnen im Vermittlungsvertrag vereinbart.
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Stellen Sie eine Anfrage mit Ihren DatenZwei Minuten, kostenlose und unverbindliche Anfrage.
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Wir analysieren Ihre AnfrageCrediSegur ruft Sie zu der Uhrzeit an, die Sie ausgewählt haben.
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Die Agentur sucht passende OptionenMit Ihrer Zustimmung sucht ein lizenziertes Immobilienvermittlungsunternehmen (AMI), das benannt wird, bevor wir Ihre Kontaktdaten weitergeben, nach Immobilien oder Käufern, die für Sie sinnvoll sind.
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Wir kümmern uns um Ihren KreditWir vergleichen für Sie die Hypothek- und Versicherungsangebote; der Immobilienpreis wird vom Berater verhandelt.
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Begleitung bis zur BeurkundungDer Berater begleitet den CPCV und die Beurkundung; wir begleiten Ihren Kredit.
Kostenlose Anfrage · 2 Minuten
Schritt 1 von 3
Möchten Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen?
Drei kurze Schritte. CrediSegur ruft Sie zu der Uhrzeit an, die Sie auswählen.
Ja. Beim Verkauf einer Immobilie werden die Kosten für die Vermittlungsleistung im Vermittlungsvertrag im Voraus zwischen dem Eigentümer und dem Immobilienvermittlungsunternehmen vereinbart und vor jeder Verpflichtung klar und transparent mitgeteilt.
Die Begleitung durch eine spezialisierte Fachkraft bringt während des gesamten Prozesses mehrere Vorteile.Marktkenntnis: Ein Immobilienberater kennt den lokalen Markt, die üblichen Preise und die besten Chancen im Detail.Effektivere Verhandlung: Erfahrene Fachleute können für die Kundinnen und Kunden bessere Preise und Konditionen aushandeln.Dokumentation und Rechtssicherheit: Der Berater begleitet die Dokumentation während des gesamten Prozesses, damit alles sicher und rechtskonform abläuft.Zugang zu exklusiven Optionen: Mit einem Immobilienberater können Sie Zugang zu Immobilien erhalten, die nicht inseriert sind.Zeitersparnis: Der Immobilienberater übernimmt die Vorauswahl für Sie und zeigt Ihnen nur Optionen, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
Eine exklusive Begleitung garantiert Ihnen einen persönlichen Service, der sich ganz auf Ihre Ziele konzentriert.• Größere Aufmerksamkeit und mehr Einsatz für Ihren Prozess• Effektivere Marketingstrategien: Die Vermarktung der Immobilie wird strategisch und zielgerichtet geplant• Zeitersparnis: Sie vermeiden unnötige Besichtigungen und doppelte Abläufe• Effektivere Verhandlung: Es besteht mehr Spielraum, um bessere Konditionen auszuhandeln• Mehr Kontrolle über den Prozess: Sie haben in jeder Phase einen klaren Überblick• Weniger Druck: Der Prozess wird einfacher, strukturierter und entspannter
• Grundbuchauszug (Caderneta Predial)• Dauerhafte Grundbuchbescheinigung (Certidão Permanente do Registo Predial)• Energieausweis (Certificado Energético)• Nutzungsgenehmigung (Licença de Utilização)• Grundriss der Einheit (Planta da fração)• Technisches Datenblatt der Wohnung (Ficha Técnica da Habitação – verpflichtend für Immobilien, die nach März 2004 errichtet wurden)Diese Unterlagen stellen sicher, dass die Immobilie rechtlich ordnungsgemäß registriert und zum Verkauf geeignet ist, wodurch spätere Probleme vermieden werden.
Beim Erwerb einer Immobilie gibt es mehrere Steuern und Kosten, die Sie berücksichtigen müssen:IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis – Kommunale Grunderwerbsteuer):Der Betrag variiert je nach Kaufpreis der Immobilie, dem Verwendungszweck (Eigennutzung, Zweitwohnsitz usw.) und weiteren Kriterien. Sie können diesen Betrag in unserem Simulator berechnen.Imposto do Selo (IS – Stempelsteuer): 0,8% des Kaufpreises der Immobilie. Wenn Sie bis zu 35 Jahre alt sind und Ihre eigene, dauerhafte Wohnung unter den Bedingungen des „IMT Jovem“ erwerben, wird die Stempelsteuer bis zu 2.644,31 € auf dem Festland (3.305,39 € in den autonomen Regionen) angerechnet. Sie können beide Steuern in unserem Simulator berechnen.Grundbuchanmeldung der Immobilie: Die Eintragung des Erwerbs erfolgt beim Grundbuchamt und hat einen festen Preis – 250 € am Schalter oder 225 € online –, unabhängig vom Wert der Immobilie. Wenn es eine Hypothek gibt, fallen für die Eintragung der Hypothek zusätzliche Kosten an.Öffentliche Beurkundung: Der Betrag variiert je nach Notariat und nach dem Preis der Immobilie.IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis – Kommunale Grundsteuer): Dies ist eine jährliche Steuer, die von der Person gezahlt wird, die am 31. Dezember Eigentümer der Immobilie ist. Wenn Sie die Immobilie im Laufe des Jahres kaufen, zahlen Sie die IMI für dieses Jahr vollständig im folgenden Jahr; Sie können Anspruch auf eine befristete Befreiung haben, wenn es sich um Ihre eigene, dauerhafte Wohnung handelt.Finanzierungskosten (falls zutreffend): Dazu gehören Bankgebühren, Immobilienbewertung und andere mit dem Kredit verbundene Kosten.
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