Kaufen oder Verkaufen Sie Ihr Haus
Egal, ob Sie daran denken, ein Haus zu verkaufen oder zu kaufen, bei CrediSegur erhalten Sie Unterstützung in allen Phasen. Neben der Bearbeitung Ihres Hypothekendarlehens arbeiten wir mit einem Netzwerk von Immobilienberatern, was diesen Prozess viel einfacher, schneller und sicherer macht.Von der Banco de Portugal autorisiertKreditvermittler Nr. 0001290
CRRF - BROKERAGE, LDA, mit Sitz in der Rua da Terça, 11 3200-010 Casal de Ermio, fungiert als gebundener Kreditvermittler, registriert bei der Banco de Portugal unter der Nr. 0001290, ist autorisiert, Kreditverträge den Verbrauchern vorzulegen oder anzubieten und Unterstützung bei den vorbereitenden Handlungen dieser Verträge oder anderen Arbeiten im Zusammenhang mit der vorvertraglichen Verwaltung in Bezug auf Kreditverträge zu leisten, die nicht von ihr vorgelegt oder angeboten wurden. Es werden keine Beratungsdienste angeboten.
Abgedeckte Kreditverträge: Hypothekendarlehen und Verbraucherkredite.
Hält einen Bindungsvertrag mit den folgenden Kreditgebern: BANCO BPI S.A., CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A., BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., NOVO BANCO, S.A., BNI - BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A., BANKINTER, S.A. - NIEDERLASSUNG IN PORTUGAL, ABANCA PORTUGAL S.A., SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO, UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - NIEDERLASSUNG IN PORTUGAL, BANCO CTT, S.A., COFIDIS, BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, S.A. - NIEDERLASSUNG IN PORTUGAL, BBVA, INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO S.A. Die vollständigen und aktuellen Informationen können unter folgender Adresse eingesehen werden: https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/crrf-brokerage-lda, E-Mail: crrf360@sapo.pt. Die CRRF - BROKERAGE, LDA tritt unter der nationalen Marke "CREDISEGUR" auf, die beim Nationalen Institut für geistiges Eigentum unter der Nr. 668183 registriert ist.Für diejenigen, die kaufen möchten
Allein nach einem Haus zu suchen, kann bedeuten, gute Gelegenheiten zu verpassen, mehr zu zahlen, als Sie sollten, oder unklare Bedingungen zu akzeptieren.
Für diejenigen, die verkaufen möchten
Verkaufen erfordert eine gute Wertstrategie, effektive Promotion über verschiedene Kanäle, qualifizierte Kontakte und eine sorgfältige Verhandlung.
Kaufen Sie ein Haus mit Hilfe von Immobilienberatern
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Ja. Beim Verkauf einer Immobilie werden die Kosten für den Service im Voraus zwischen dem Eigentümer und unserem Partner festgelegt und immer klar und transparent kommuniziert, bevor irgendwelche Verpflichtungen eingegangen werden.
Die Zusammenarbeit mit einem spezialisierten Fachmann bringt während des gesamten Prozesses mehrere Vorteile mit sich.Marktkenntnis: Ein Immobilienberater kennt den lokalen Markt, die praktizierten Preise und die besten Möglichkeiten in der Tiefe.Effektivere Verhandlungen: Erfahrene Fachleute können vorteilhaftere Werte und Bedingungen für die Kunden aushandeln.Dokumentation und Rechtmäßigkeit: Unsere Partner bieten während des gesamten Prozesses rechtliche Unterstützung und gewährleisten, dass alles sicher und legal abläuft.Zugang zu exklusiven Optionen: Durch die Zusammenarbeit mit unseren Partnern haben Sie Zugang zu Immobilien, die nicht öffentlich verfügbar sind.Zeitersparnis: Unsere Berater filtern für Sie und präsentieren nur die Optionen, die wirklich zu Ihren Bedürfnissen passen.
Eine exklusive Begleitung garantiert Ihnen einen personalisierten Service, der auf Ihre Ziele fokussiert ist.• Größere Hingabe und Aufmerksamkeit für Ihren Prozess• Effektivere Marketingstrategien: Die Vermarktung der Immobilie wird strategisch und zielgerichtet geplant.• Zeitersparnis: Sie vermeiden unnötige Besichtigungen und doppelte Prozesse.• Effektivere Verhandlungen: Es gibt mehr Spielraum, um bessere Bedingungen auszuhandeln.• Größere Kontrolle über den Prozess: Sie haben einen klaren Überblick über jeden Schritt.• Weniger Druck: Der Prozess wird einfacher, organisierter und ruhiger.
• Grundbuchauszug• Dauerhafte Bescheinigung des Grundbuchs• Energiezertifikat• Nutzungsgenehmigung• Grundriss der Einheit• Technisches Datenblatt der Wohnung (obligatorisch für nach März 2004 gebaute Immobilien)Diese Dokumente gewährleisten, dass die Immobilie rechtlich reguliert und zum Verkauf geeignet ist, um zukünftige Probleme zu vermeiden.
Beim Erwerb einer Immobilie gibt es mehrere Steuern und Kosten zu berücksichtigen:IMT (Kommunale Steuer auf die Übertragung von Immobilien):Der Betrag variiert je nach Preis der Immobilie, Zweck (Eigenheim, Zweitwohnung usw.) und anderen Kriterien. Sie können diesen Betrag in unserem Simulator simulieren.Stempelsteuer (IS): Entspricht 0,8 % des Kaufpreises der Immobilie.Immobilienregistrierung: Die Kosten hängen vom Wert der Immobilie und dem Notariat ab, in dem die Registrierung erfolgt.Öffentliche Beurkundung: Der Betrag variiert je nach Notariat und Preis der Immobilie.IMI (Kommunale Immobiliensteuer): Es handelt sich um eine jährliche Steuer. Im Jahr des Kaufs wird sie anteilig für den Zeitraum, in dem Sie Eigentümer sind, gezahlt.Finanzierungskosten (sofern zutreffend): Umfassen Bankgebühren, Immobilienbewertung und andere mit dem Kredit verbundene Kosten.