Quero vender a minha Casa
Vender casa envolve decisões importantes, prazos e responsabilidade. A CrediSegur ajuda-te neste processo, ligando-te a uma rede de consultores imobiliários que garantem um acompanhamento profissional, transparente e orientado a resultados.Autorizados pelo Banco de PortugalIntermediário de crédito nº 0001290
CRRF - BROKERAGE, LDA, com sede na Rua da Terça, 11 3200-010 Casal de Ermio, atua como Intermediário de Crédito Vinculado, registado no Banco de Portugal com o n.º 0001290, está autorizada a apresentar ou propor contratos de crédito aos consumidores e a prestar assistência nos atos preparatórios desses contratos ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Não presta serviços de consultoria.
Contratos de Crédito abrangidos: Crédito Habitação e Crédito aos Consumidores.
Mantém contrato de vinculação com os seguintes mutuantes: BANCO BPI S.A., CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A., BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., NOVO BANCO, S.A., BNI - BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A., BANKINTER, S.A. - SUCURSAL EM PORTUGAL, ABANCA PORTUGAL S.A., SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO, UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL, BANCO CTT, S.A., COFIDIS, BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, S.A. - SUCURSAL EM PORTUGAL, BBVA, INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO S.A. A informação completa e atualizada pode ser consultada em: https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/crrf-brokerage-lda, Email: crrf360@sapo.pt. A CRRF - BROKERAGE, LDA atua com a marca nacional "CREDISEGUR", registada no Instituto Nacional de Propriedade Intelectual sob o n.º 668183.Quanto vale a minha casa?
Vender exige uma boa estratégia de valor, promoção eficaz em vários canais, contactos qualificados e uma negociação cuidadosa, clica no botão abaixo e obtém um estudo de mercado para saber o valor atual da tua casa.
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Sim. Na venda de um imóvel, o custo do serviço é definido e acordado previamente entre o proprietário e o nosso parceiro, sendo sempre comunicado de forma clara e transparente antes de qualquer compromisso.A formalização desse acordo dá-se com a assinatura docontrato de mediação imobiliária que regerá todo o acordo.
Contar com um profissional especializado traz várias vantagens ao longo de todo o processo.1. Conhecimento do mercado: Um consultor imobiliário conhece em profundidade o mercado local, os preços praticados e as melhores oportunidades2. Negociação mais eficaz: Profissionais experientes conseguem negociar valores e condições mais vantajosas para os clientes3. Documentação e legalidade: Os nossos parceiros prestam apoio jurídico durante todo o processo, garantindo que tudo decorre de forma segura e legal4. Acesso a opções exclusivas: Ao trabalhar com os nossos parceiros, pode ter acesso a imóveis que não estão disponíveis publicamente5. Poupança de tempo: Os nossos consultores fazem a triagem por si e apresentam apenas as opções que realmente se ajustam às suas necessidades
Ter um acompanhamento exclusivo garante-te um serviço personalizado e focado nos teus objetivos.• Maior dedicação e atenção ao teu processo• Estratégias de marketing mais eficazes: A divulgação do imóvel é planeada de forma estratégica e direcionada• Poupança de tempo: Evitas visitas desnecessárias e processos duplicados• Negociação mais eficaz: Há maior margem para negociar melhores condições• Maior controlo do processo: Tens uma visão clara de cada etapa• Menos pressão: O processo torna-se mais simples, organizado e tranquilo
• Caderneta Predial• Certidão Permanente do Registo Predial• Certificado Energético• Licença de Utilização• Planta da fração• Ficha Técnica da Habitação (obrigatória para imóveis construídos após março de 2004)Estes documentos garantem que o imóvel está legalmente regularizado e apto para ser vendido, evitando problemas futuros.
Na venda de um imóvel, existem alguns custos e eventuais impostos a considerar:• Mais-valias imobiliáriasSe venderes o imóvel por um valor superior ao de aquisição, pode existir tributação sobre as mais-valias, salvo exceções legais (ex.: reinvestimento em habitação própria e permanente, em arrendamento de longa duração, entre outros).• Comissão imobiliária (se aplicável)Caso vendas o imóvel através de uma agência imobiliária, poderá existir uma comissão acordada previamente. Este valor é deduzido às mais-valias por venda do imóvel.• Certificado EnergéticoÉ obrigatório para a venda do imóvel e tem um custo associado, dependendo do tipo e dimensão do imóvel.• Distrate de hipoteca (se existir crédito)Se o imóvel tiver um crédito associado, pode haver custos com o distrate da hipoteca junto do banco.• IMIO IMI é devido a quem é proprietário a 31 de dezembro do ano anterior. Em regra, não há lugar a acertos automáticos entre comprador e vendedor, salvo acordo entre as partes.
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