Quero Comprar Casa

Comprar casa é uma das decisões financeiras mais importantes da tua vidae pode significar perder boas oportunidades, pagar mais do que devias ou aceitarcondições pouco claras. Já ouviste falar no Representante do Comprador?

O serviço de Representante do Comprador prestado pela CrediSegur consiste num acompanhamento independente ao comprador, de natureza consultiva e de apoio à decisão, enquadrado como prestação de serviços comerciais, nos termos do Código Comercial. Este serviço não constitui atividade de mediação imobiliária. A CrediSegur não promove, não angaria, não intermedeia nem negocia imóveis, não representa vendedores nem recebe qualquer comissão associada à transação imobiliária. O Representante do Comprador atua exclusivamente em defesa dos interesses de quem compra, prestando apoio no enquadramento financeiro, no financiamento, na análise de custos, riscos e condições da compra, sem intervir na venda do imóvel enquanto transação imobiliária. A remuneração do serviço é acordada diretamente com o comprador, podendo assumir a forma de honorário pago contra-resultados, sendo o serviço sujeito a IVA à taxa legal em vigor, nos termos do Código do IVA. Este modelo garante independência, transparência e ausência de conflitos de interesse, assegurando uma separação clara face à mediação imobiliária.

Qual a vantagem de ter um Representante do Comprador face à Mediação Imobiliária?

Nas empresas de mediação imobiliária, a comissão é paga pelo vendedor. Naturalmente, a condução do processo tende a estar alinhada com os interessesde quem remunera esse serviço.Na CrediSegur, o modelo é diferente. O acompanhamento é assegurado por umRepresentante do Comprador, uma figura independente, criada para defenderexclusivamente os interesses de quem compra. Este modelo elimina conflitos deinteresse e promove decisões mais seguras, quer no financiamento, quer nacompra do imóvel.

Mão a entregar um porta-chaves em forma de casa

Compra casa com a ajuda de consultores imobiliários

Acesso exclusivo a imóveisCasas off-market, imóveis de particulares, imóveis em mediação imobiliária

Negociação que protege os teus interessesConsultor identifica os riscos, garante que pagas um valor certo e tira o máximo partido da negociação

Avaliação do mercadoComparação de imóveis, identificação de oportunidades e sinaliza preços inflacionados

Acompanhamento completoVisitas, documentos, CPCV, inspeções e escritura

Reduz o risco e poupa tempoEncontra imóveis que fazem realmente sentido para ti, evita visitas desnecessárias e deteta problemas estruturais, legais ou financeiros

Processo simples, rápido e seguro

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Faz um pedido com os teus dados

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O Representante analisa o teu caso

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Apresentamos a nossa proposta de valor

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Encontramos o imóvel certo

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Acompanhamento até à escritura

A experiência de quem comprou com a CrediSegur

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Como comprador de primeira casa, eu não sabia por onde começar. O Representante do Comprador recomendado pela CrediSegur foi incansável: encontrou imóveis fora dos portais, negociou por mim e explicou cada passo com clareza. Senti que tinha alguém do meu lado – não apenas a mostrar casas.

Ricardo TavaresComprador em Leiria

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A qualidade do acompanhamento fez toda a diferença. O Representante do Comprador que a CrediSegur me indicou analisou documentos, detetou problemas num imóvel que eu ia comprar e evitou-me um mau negócio. Acabei por encontrar uma casa melhor e mais equilibrada financeiramente.

Susana PereiraCompradora em Braga

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Estávamos há meses à procura sem sucesso. Quando contactámos a CrediSegur, em poucos dias fomos conectados a um Representante de Comprador certificado que conhece o mercado local como ninguém. Encontramos exatamente o que precisávamos e ajudou-nos a negociar um preço excelente.

André e CarolinaCompradores em Aveiro

Grátis

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Declaro que li e aceitei a Política de Privacidade e os Termos e Condições da CredíSegur e autorizo o tratamento dos meus dados pessoais para efeitos de aconselhamento em soluções de poupança no âmbito do crédito à habitação. Autorizo igualmente que a CredíSegur me contacte para apresentar propostas de poupança noutros serviços, incluindo seguros associados ou não ao crédito à habitação, outros tipos de crédito ao consumo, propostas comerciais de energia, propostas de viagens e serviços imobiliários, prestados diretamente pela CredíSegur ou através dos seus parceiros. Consinto ainda receber comunicações informativas e sugestões de poupança por e-mail, podendo retirar o meu consentimento a qualquer momento

É um serviço de representação exclusiva do comprador. Não vendemos imóveis, não angariamos propriedades e não recebemos comissões de vendedores. O nosso único objetivo é defender os teus interesses enquanto comprador.

As imobiliárias representam, na maioria dos casos, o vendedor.Nós representamos apenas o comprador.Isso significa que:• Não temos interesse em fechar rápido• Não ganhamos mais se o preço for mais alto• Não somos influenciados por comissões de venda• Podemos dizer-te para não comprar, se for a melhor decisão

Sim. Este é um serviço de consultoria independente, remunerado exclusivamente pelo comprador.É isso que garante que estamos 100% do teu lado, sem conflitos de interesse.

Porque isso criaria um conflito de interesses.Se fôssemos pagos pelo vendedor, não poderíamos defender-te de forma totalmente independente. Aqui, quem paga é quem é defendido.

Dependendo do plano, podemos apoiar-te em:• Definição de estratégia de compra• Análise de mercado• Filtragem de imóveis• Avaliação de preço justo• Deteção de riscos• Análise documental• Apoio em visitas• Estratégia de negociação• Apoio no CPCV e escritura• Acompanhamento do crédito• Proteção contra decisões precipitadas

Sim. Trabalhamos com imóveis em mediação e fora de mediação.Mas nunca representamos o vendedor representamos-te a ti.

Não. Este serviço não vende imóveis.Este serviço protege compradores.Pode trabalhar em paralelo com imobiliárias, stands, promotores ou particulares — sempre do teu lado.

Este serviço não substitui a Mediação Imobiliária pois, não angaria, nãointermedeia nem negocia imóveis, não representa vendedores nem recebecomissões associadas à transação imobiliária.O serviço consiste exclusivamente num acompanhamento independente aocomprador, de natureza consultiva e de apoio à decisão.

Sim, mas com uma regra absoluta:A decisão do crédito é sempre analisada e defendida em função do comprador, não do fecho do negócio.Se for melhor não comprar, dizemos.

Sim. Em mercados mais maturos, como EUA, Canadá e Reino Unido, este modelo existe há décadas (Buyer Agent / Buyer Advocate).Portugal está atrasado neste ponto e é isso que estamos a mudar!

Este serviço é ideal para quem:• Vai fazer a maior compra da vida• Não quer ser pressionado• Quer decisões racionais, não emocionais• Quer transparência• Quer proteção real• Quer negociar bem• Quer evitar erros caros

Na prática, os nossos clientes costumam poupar:• No preço do imóvel• No financiamento• Em erros evitados• Em riscos detetados• Em problemas futuros

Sim. Tudo é claro, transparente e contratualizado desde o início.

O serviço de Representante do Comprador enquadra-se no regime geral da prestação de serviços comerciais, não estando sujeito a um regime de licenciamento ou tutela setorial específica, por não constituir atividade de mediação imobiliária.A atividade é exercida no cumprimento do enquadramento legal aplicável, encontrando-se sujeita às entidades e regimes competentes, nomeadamente a Autoridade Tributária e Aduaneira (AT), a ASAE e ao regime geral de defesa do consumidor.Este serviço é regulado ou fiscalizado por alguma entidade?Sim. Embora não seja uma atividade regulada como a mediação imobiliária, o serviço está sujeito a fiscalização e enquadramento legal através de:• Autoridade Tributária e Aduaneira, no cumprimento das obrigações fiscais e de faturação, incluindo a liquidação de IVA;• ASAE, no âmbito da fiscalização das atividades económicas e das práticas comerciais;• Regime de Defesa do Consumidor, assegurando transparência, informação clara e proteção do cliente;• Tribunais Judiciais, para a resolução de eventuais litígios contratuais.

Porque a CrediSegur não promove, não angaria, não intermedeia nem negocia imóveis, não representa vendedores nem recebe comissões associadas à transação imobiliária.O serviço consiste exclusivamente num acompanhamento independente ao comprador, de natureza consultiva e de apoio à decisão.

Sim. O enquadramento legal e a tutela aplicável asseguram que o serviço é prestado de forma lícita, transparente e responsável, com deveres claros de informação, boa-fé e proteção do consumidor, mantendo uma separação clara face à mediação imobiliária.

Porque o modelo atual beneficia quem vende e não quem compra.Nós estamos aqui para mudar isso.