Je veux vendre ma Maison
Vendre une maison implique des décisions importantes, des délais et des responsabilités. CrediSegur vous aide dans ce processus, en vous mettant en relation avec un réseau de consultants immobiliers qui garantissent un accompagnement professionnel, transparent et orienté vers les résultats.Autorisés par le Banco de PortugalIntermédiaire de crédit n° 0001290
CRRF - BROKERAGE, LDA, ayant son siège au Rua da Terça, 11 3200-010 Casal de Ermio, agit en tant qu'Intermédiaire de Crédit Lié, enregistré au Banco de Portugal sous le n.º 0001290, est autorisée à présenter ou proposer des contrats de crédit aux consommateurs et à fournir une assistance dans les actes préparatoires de ces contrats ou d'autres travaux de gestion précontractuelle concernant des contrats de crédit qui n'ont pas été présentés ou proposés par elle. Elle ne fournit pas de services de conseil.
Contrats de Crédit couverts : Crédit Habitation et Crédit aux Consommateurs.
Elle maintient un contrat de liaison avec les prêteurs suivants : BANCO BPI S.A., CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A., BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., NOVO BANCO, S.A., BNI - BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A., BANKINTER, S.A. - SUCURSAL EM PORTUGAL, ABANCA PORTUGAL S.A., SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO, UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL, BANCO CTT, S.A., COFIDIS, BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, S.A. - SUCURSAL EM PORTUGAL, BBVA, INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO S.A. Les informations complètes et à jour peuvent être consultées à l'adresse suivante : https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/crrf-brokerage-lda, Email : crrf360@sapo.pt. La CRRF - BROKERAGE, LDA agit sous la marque nationale "CREDISEGUR", enregistrée auprès de l'Institut National de Propriété Intellectuelle sous le n° 668183.Quelle est la valeur de ma maison ?
Vendre nécessite une bonne stratégie de valeur, une promotion efficace sur plusieurs canaux, des contacts qualifiés et une négociation soignée, cliquez sur le bouton ci-dessous et obtenez une étude de marché pour connaître la valeur actuelle de votre maison.
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Oui. Lors de la vente d'un bien immobilier, le coût du service est défini et convenu à l'avance entre le propriétaire et notre partenaire, et est toujours communiqué de manière claire et transparente avant tout engagement.La formalisation de cet accord se fait par la signature du contrat de médiation immobilière qui régira l'ensemble de l'accord.
Faire appel à un professionnel spécialisé présente plusieurs avantages tout au long du processus.1. Connaissance du marché : Un consultant immobilier connaît en profondeur le marché local, les prix pratiqués et les meilleures opportunités.2. Négociation plus efficace : Des professionnels expérimentés peuvent négocier des valeurs et des conditions plus avantageuses pour les clients.3. Documentation et légalité : Nos partenaires fournissent un soutien juridique tout au long du processus, garantissant que tout se déroule de manière sécurisée et légale.4. Accès à des options exclusives : En travaillant avec nos partenaires, vous pouvez avoir accès à des biens qui ne sont pas disponibles publiquement.5. Gain de temps : Nos consultants effectuent le tri pour vous et ne présentent que les options qui correspondent réellement à vos besoins.
Avoir un accompagnement exclusif vous garantit un service personnalisé et axé sur vos objectifs.• Plus de dévouement et d'attention à votre processus.• Stratégies de marketing plus efficaces : La promotion du bien est planifiée de manière stratégique et ciblée.• Gain de temps : Vous évitez des visites inutiles et des processus duplicables.• Négociation plus efficace : Il y a plus de marge pour négocier de meilleures conditions.• Meilleur contrôle du processus : Vous avez une vision claire de chaque étape.• Moins de pression : Le processus devient plus simple, organisé et tranquille.
• Certificat de propriété• Certificat permanent du registre foncier• Certificat énergétique• Permis d'utilisation• Plan de la fraction• Fiche technique de l'habitation (obligatoire pour les biens construits après mars 2004)Ces documents garantissent que le bien est légalement régularisé et apte à être vendu, évitant ainsi des problèmes futurs.
Lors de la vente d'un bien immobilier, il existe certains coûts et impôts éventuels à considérer :• Plus-values immobilièresSi vous vendez le bien pour un montant supérieur à celui d'acquisition, il peut y avoir une imposition sur les plus-values, sauf exceptions légales (ex. : réinvestissement dans une résidence principale et permanente, en location de longue durée, entre autres).• Commission immobilière (si applicable)Si vous vendez le bien par l'intermédiaire d'une agence immobilière, il peut y avoir une commission convenue à l'avance. Ce montant est déduit des plus-values de la vente du bien.• Certificat énergétiqueIl est obligatoire pour la vente du bien et a un coût associé, selon le type et la taille du bien.• Rachat d'hypothèque (s'il existe un crédit)Si le bien a un crédit associé, il peut y avoir des coûts liés au rachat de l'hypothèque auprès de la banque.• IMIL'IMI est dû par le propriétaire au 31 décembre de l'année précédente. En règle générale, il n'y a pas de régularisations automatiques entre l'acheteur et le vendeur, sauf accord entre les parties.
Gratuit