Quiero vender mi Casa
Vender casa implica decisiones importantes, plazos y responsabilidad. CrediSegur te ayuda en este proceso, conectándote con una red de consultores inmobiliarios que garantizan un acompañamiento profesional, transparente y orientado a resultados.CRRF - BROKERAGE, LDA, con sede en la Rua da Terça, 11 3200-010 Casal de Ermio, actúa como Intermediario de Crédito Vinculado, registrado en el Banco de Portugal con el n.º 0001290, está autorizada a presentar o proponer contratos de crédito a los consumidores y a prestar asistencia en los actos preparatorios de esos contratos o de otros trabajos de gestión precontractual respecto a contratos de crédito que no hayan sido por ella presentados o propuestos. No presta servicios de consultoría.
Contratos de Crédito abarcados: Crédito Hipotecario y Crédito a los Consumidores.
Mantiene contrato de vinculación con los siguientes prestamistas: BANCO BPI S.A., CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A., BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., NOVO BANCO, S.A., BNI - BANCO DE NEGOCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A., BANKINTER, S.A. - SUCURSAL EN PORTUGAL, ABANCA PORTUGAL S.A., SICAM - CAIXA CENTRAL Y CAJAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MUTUO, UNION DE CRÉDITOS INMOBILIARIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EN PORTUGAL, BANCO CTT, S.A., COFIDIS, BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, S.A. - SUCURSAL EN PORTUGAL, BBVA, INSTITUCIÓN FINANCIERA DE CRÉDITO S.A. La información completa y actualizada puede ser consultada en: https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/crrf-brokerage-lda, Email: crrf360@sapo.pt. La CRRF - BROKERAGE, LDA actúa con la marca nacional "CREDISEGUR", registrada en el Instituto Nacional de Propiedad Intelectual bajo el n.º 668183.
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Sí. En la venta de un inmueble, el costo del servicio se define y acuerda previamente entre el propietario y nuestro socio, comunicándose siempre de forma clara y transparente antes de cualquier compromiso.La formalización de este acuerdo se realiza con la firma del contrato de mediación inmobiliaria que regirá todo el acuerdo.
Contar con un profesional especializado trae varias ventajas a lo largo de todo el proceso.1. Conocimiento del mercado: Un consultor inmobiliario conoce en profundidad el mercado local, los precios practicados y las mejores oportunidades.2. Negociación más eficaz: Profesionales experimentados pueden negociar valores y condiciones más ventajosas para los clientes.3. Documentación y legalidad: Nuestros socios brindan apoyo jurídico durante todo el proceso, garantizando que todo transcurra de forma segura y legal.4. Acceso a opciones exclusivas: Al trabajar con nuestros socios, puedes tener acceso a inmuebles que no están disponibles públicamente.5. Ahorro de tiempo: Nuestros consultores hacen la selección por ti y presentan solo las opciones que realmente se ajustan a tus necesidades.
Tener un acompañamiento exclusivo te garantiza un servicio personalizado y enfocado en tus objetivos.• Mayor dedicación y atención a tu proceso.• Estrategias de marketing más eficaces: La difusión del inmueble se planifica de forma estratégica y dirigida.• Ahorro de tiempo: Evitas visitas innecesarias y procesos duplicados.• Negociación más eficaz: Hay mayor margen para negociar mejores condiciones.• Mayor control del proceso: Tienes una visión clara de cada etapa.• Menos presión: El proceso se vuelve más simple, organizado y tranquilo.
• Catastro• Certificación Permanente del Registro de la Propiedad• Certificado Energético• Licencia de Uso• Plano de la fracción• Ficha Técnica de la Vivienda (obligatoria para inmuebles construidos después de marzo de 2004)Estos documentos garantizan que el inmueble está legalmente regularizado y apto para ser vendido, evitando problemas futuros.
En la venta de un inmueble, existen algunos costos y eventuales impuestos a considerar:• Plusvalías inmobiliariasSi vendes el inmueble por un valor superior al de adquisición, puede existir tributación sobre las plusvalías, salvo excepciones legales (ej.: reinversión en vivienda propia y permanente, en arrendamiento de larga duración, entre otros).• Comisión inmobiliaria (si aplica)Si vendes el inmueble a través de una agencia inmobiliaria, puede existir una comisión acordada previamente. Este valor se deduce de las plusvalías por la venta del inmueble.• Certificado EnergéticoEs obligatorio para la venta del inmueble y tiene un costo asociado, dependiendo del tipo y tamaño del inmueble.• Cancelación de hipoteca (si existe crédito)Si el inmueble tiene un crédito asociado, puede haber costos con la cancelación de la hipoteca ante el banco.• IBIEl IBI es debido a quien es propietario a 31 de diciembre del año anterior. En regla general, no hay lugar a ajustes automáticos entre comprador y vendedor, salvo acuerdo entre las partes.
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