Ich möchte mein Haus verkaufen
Der Verkauf eines Hauses beinhaltet wichtige Entscheidungen, Fristen und Verantwortung. CrediSegur unterstützt Sie in diesem Prozess, indem es Sie mit einem Netzwerk von Immobilienberatern verbindet, die eine professionelle, transparente und ergebnisorientierte Begleitung garantieren.CRRF - BROKERAGE, LDA, mit Sitz in der Rua da Terça, 11 3200-010 Casal de Ermio, fungiert als gebundener Kreditvermittler, registriert bei der Banco de Portugal unter der Nr. 0001290, ist autorisiert, Kreditverträge den Verbrauchern vorzulegen oder anzubieten und Unterstützung bei den vorbereitenden Handlungen dieser Verträge oder anderen Arbeiten im Zusammenhang mit der vorvertraglichen Verwaltung in Bezug auf Kreditverträge zu leisten, die nicht von ihr vorgelegt oder angeboten wurden. Es werden keine Beratungsdienste angeboten.
Abgedeckte Kreditverträge: Hypothekendarlehen und Verbraucherkredite.
Hält einen Bindungsvertrag mit den folgenden Kreditgebern: BANCO BPI S.A., CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A., BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., NOVO BANCO, S.A., BNI - BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A., BANKINTER, S.A. - NIEDERLASSUNG IN PORTUGAL, ABANCA PORTUGAL S.A., SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO, UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - NIEDERLASSUNG IN PORTUGAL, BANCO CTT, S.A., COFIDIS, BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, S.A. - NIEDERLASSUNG IN PORTUGAL, BBVA, INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO S.A. Die vollständigen und aktuellen Informationen können unter folgender Adresse eingesehen werden: https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/crrf-brokerage-lda, E-Mail: crrf360@sapo.pt. Die CRRF - BROKERAGE, LDA tritt unter der nationalen Marke "CREDISEGUR" auf, die beim Nationalen Institut für geistiges Eigentum unter der Nr. 668183 registriert ist.
Was ist meine Immobilie wert?
Der Verkauf erfordert eine gute Wertstrategie, effektive Promotion über verschiedene Kanäle, qualifizierte Kontakte und eine sorgfältige Verhandlung. Klicken Sie auf die Schaltfläche unten und erhalten Sie eine Marktstudie, um den aktuellen Wert Ihrer Immobilie zu erfahren.
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Ja. Beim Verkauf einer Immobilie werden die Kosten für den Service im Voraus zwischen dem Eigentümer und unserem Partner festgelegt und immer klar und transparent kommuniziert, bevor irgendwelche Verpflichtungen eingegangen werden.Die Formalisierung dieser Vereinbarung erfolgt mit der Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrags, der die gesamte Vereinbarung regelt.
Die Zusammenarbeit mit einem spezialisierten Fachmann bringt während des gesamten Prozesses mehrere Vorteile mit sich.1. Marktkenntnis: Ein Immobilienberater kennt den lokalen Markt, die praktizierten Preise und die besten Möglichkeiten in der Tiefe.2. Effektivere Verhandlung: Erfahrene Fachleute können vorteilhaftere Werte und Bedingungen für die Kunden verhandeln.3. Dokumentation und Legalität: Unsere Partner bieten während des gesamten Prozesses rechtliche Unterstützung und gewährleisten, dass alles sicher und legal abläuft.4. Zugang zu exklusiven Optionen: Durch die Zusammenarbeit mit unseren Partnern haben Sie Zugang zu Immobilien, die nicht öffentlich verfügbar sind.5. Zeitersparnis: Unsere Berater filtern für Sie und präsentieren nur die Optionen, die wirklich zu Ihren Bedürfnissen passen.
Eine exklusive Begleitung garantiert Ihnen einen personalisierten Service, der auf Ihre Ziele fokussiert ist.• Größere Hingabe und Aufmerksamkeit für Ihren Prozess• Effektivere Marketingstrategien: Die Vermarktung der Immobilie wird strategisch und zielgerichtet geplant.• Zeitersparnis: Sie vermeiden unnötige Besichtigungen und doppelte Prozesse.• Effektivere Verhandlung: Es gibt mehr Spielraum, um bessere Bedingungen zu verhandeln.• Größere Kontrolle über den Prozess: Sie haben einen klaren Überblick über jeden Schritt.• Weniger Druck: Der Prozess wird einfacher, organisierter und ruhiger.
• Grundbuchauszug• Dauerhafte Bescheinigung des Grundbuchs• Energiezertifikat• Nutzungserlaubnis• Grundriss der Einheit• Technisches Datenblatt der Wohnung (obligatorisch für Immobilien, die nach März 2004 gebaut wurden)Diese Dokumente gewährleisten, dass die Immobilie rechtlich reguliert und zum Verkauf geeignet ist, um zukünftige Probleme zu vermeiden.
Beim Verkauf einer Immobilie gibt es einige Kosten und mögliche Steuern zu berücksichtigen:• ImmobiliengewinneWenn Sie die Immobilie zu einem höheren Preis verkaufen als dem Kaufpreis, kann eine Besteuerung auf die Gewinne anfallen, es sei denn, es gibt gesetzliche Ausnahmen (z. B.: Reinvestition in eine eigene und dauerhafte Wohnsitz, in langfristige Vermietung usw.).• Immobilienprovision (falls zutreffend)Wenn Sie die Immobilie über eine Immobilienagentur verkaufen, kann eine zuvor vereinbarte Provision anfallen. Dieser Betrag wird von den Gewinnen aus dem Verkauf der Immobilie abgezogen.• EnergiezertifikatEs ist für den Verkauf der Immobilie obligatorisch und hat Kosten, die je nach Art und Größe der Immobilie variieren.• Löschung der Hypothek (falls ein Kredit besteht)Wenn die Immobilie mit einem Kredit belastet ist, können Kosten für die Löschung der Hypothek bei der Bank anfallen.• Grundsteuer (IMI)Die Grundsteuer ist fällig, wenn man am 31. Dezember des Vorjahres Eigentümer ist. In der Regel gibt es keine automatischen Anpassungen zwischen Käufer und Verkäufer, es sei denn, es gibt eine Vereinbarung zwischen den Parteien.
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